Dovresti anche vedere come è accatastata; potrebbe non essere possibile l'acquisto come prima casa, se fosse in categoria a/8.
Inoltre, va verificata la regolarità catastale e urbanistica, senza la quale la banca non eroga il mutuo, e potresti anche avere difficoltà in una futura rivendita.
Oltretutto, è possibile che sia anche al limite delle case "di lusso" (>240mq calpestabili), o sbaglio?
Per quanto immagino che almeno uno dei piani sarà solo di locali di servizio e/o non abitabili (taverna/box/etc.)
Vedendo i prezzi di case simili nella stessa zona il valore mi sembra sottostimato,ovviamente dovendola vendere ad un estraneo la richiesta era superiore a 300k,forse anche questo ha influito...
Tutto dipende da quali proposte sono arrivate; se non ne è arrivata neanche una anche a seguito di diverse visite vuol dire che era decisamente fuori mercato.
In ogni caso, secondo me come prima casa un immobile del genere è rischioso; almeno per come la vedo io; probabilmente il consiglio di cercare di venderla bene e poi donare il contante (facilmente divisibile e con cui potete poi cercare qualsiasi tipo di immobile in futuro) potrebbe essere la scelta più saggia.
E soprattutto, mantenere una villa unifamiliare non è come pagare le spese condominiali di un appartamento "moderno".
