A.A.A. Cercasi Agente Immobiliare...

[dormiente]

Ma la gente ti inquadra sempre come agente immobiliare. Se vuoi risolvere il tuo problema fai solo il consulente, poi mi racconti.

 

[Utente Cancellato 52183]

Ma la gente ti inquadra sempre come agente immobiliare. Se vuoi risolvere il tuo problema fai solo il consulente, poi mi racconti.

Perchè non potresti provare anche tu e poi mi racconti ? Io lo faccio già, anche qui nel forum

 

[skywalker]

Nulla ti vieta di fare solo il consulente e non chiedere mediazioni, fai una prova, domani cambia insegna poi dimmi se sopravvivi.

Sopravvivi, sopravvivi stanne sicuro.
Faccio consulenza da anni ed è una parte fondamentale del lavoro oltre ad essere un'indispensabile vetrina.
Il problema al limite è un'altro...per fare consulenza devi avere una clientela che desidera ricevere la tua consulenza e che è disposta a pagare per averla.
Un architetto, un fiscalista, un avvocato si fa normalmente pagare per questo tipo di servizio.
Da dire che il titolo genera nella clientela una relativa tranquillità, si parte dal presupposto che la dicitura dott, arch, ing, esimio super****ulo che precede il nome sul biglietto da visita sia garanzia di professionalità e competenza.
Purtroppo per l'ignaro cliente non è sempre così.
Un avvocato si fa profumatamente pagare anche per fare una causa che a priori sa già che ha ottime possibilità di perdere, molti fiscalisti per stare dalla parte della ragione spesso fanno pagare più di quanto sarebbe necessario, personalmente quando ho a che fare con una stima redatta da un tecnico competente, architetto o geometra che sia, spesso mi metto le mani nei capelli.
Sembrano pagati per dire al cliente quello che vorrebbe sentirsi dire ma per quanto riguarda le reali capacità di assorbimento del mercato, siamo lontani anni luce...vivono in un mondo parallelo forse...
Quando fai consulenza devi poter offrire qsa che altri non possono o non vogliono offrire e dopo anni di buoni risultati e di positivo passaparola il tuo tel inizia a suonare grazie agli amici dei clienti che forse prima si erano già scontrati con i consulenti accreditati ed hanno deciso che è meglio di no.
Non è facile, siamo in Italia, siamo considerati ancora gli eredi di chi nel dopoguerra mediava la vendita della vacche al mercato del bestiame, la strada per diventare professionisti è ancora lunga, difficile ed incerta.

 

[skywalker]

@skywalker ciao, la tua esamina è coerente con l' attuale congiuntura del nostro paese ma opero nel settore da quando ancora esistevano i " sensali " e ti posso assicurare che il problema della categoria da da me evidenziato esisteva già ! E' un problema di cultura, che oggi più di prima per i fatti da te evidenziati è amplificata !!
Il concetto è questo; si può scegliere di chiedere una consulenza ( non mediazione !! ) ad un geometra, avvocato o commercialista per farsi seguire durante le fasi della compravendita ed a conclusione della medesima il cliente pagherà il compenso richiesto, che mai sarà corrispondente ad una provvigione del 3/4 % sul prezzo di vendita. Perchè ciò non avviene per l' Agente Immobiliare ? Perchè il medesimo non si pone sul mercato come Consulente ma bensì solo come mediatore; e se ti rivolgi al medesimo sai che dovrai pagare alti importi provvigionali ! Questo è il primo aspetto negativo della categoria, non rappresentare un riferimento professionale del settore, anzi, il contrario !!
Manlio

Caro Manlio, sembri sapere di che parli ma non sei l'unico a fare questo mestiere dal tempo dei "marussë".
Dovresti dunque sapere che da sempre questa nostra categoria ha avuto problemi in termini di pubblico riconoscimento.
Anche negli anni '50 per fare l'avvocato o l'architetto dovevi aver seguito un percorso di studi lineare e funzionale al divenirlo,
Per fare l'agente immobiliare in quegli anni non ti veniva nemmeno richiesto di dimostrare di saper scrivere...e nemmeno di sostenere qualsivoglia esame.
Per molti era addirittura un secondo lavoro dopo il turno in fabbrica.
Oggi molti di noi hanno una buona se non ottima cultura, sono capaci e professionali ed hanno in tasca una laurea.
Questo però agli occhi della clientela è irrilevante visto che da meno di 5 minuti sono usciti dall'agenzia adiacente dove il titolare parla ancora un italiano incerto e dopo essersi soffiato il naso con un fazzoletto di stoffa, con il medesimo si pulisce le mani e la bocca e si congeda dando un bacio sulla fronte a tuo figlio ed appoggiandoti quella mano sulla giacca che ovviamente domani dovrai a questo punto portare in lavanderia.
Ci vorranno anni per far dimenticare quando negli incarichi di vendita alla voce provvigione si scriveva: " al supero" o quando si facevano le proposte di acquisto sul cofano della macchina.
Non lamentiamoci dunque della considerazione che il pubblico ha di noi ma vediamo di cambiare noi stessi e la categoria nell'insieme ( processo già in atto per onor del vero" e vedrai che se tuo figlio deciderà di fare il tuo stesso lavoro forse non sarà considerato uno che non ha avuto voglia di studiare per fare un lavoro vero.

 

[Utente Cancellato 52183]

http://www.altroconsumo.it/casa-ene...oco-delle-agenzie-immobiliari-guarda-il-video

 

[Utente Cancellato 52183]

http://www.immobilidaprivato.it/index.asp

 

[Tobia]

il consulente immobiliare a mio avviso dovrebbe essere un ottimo mediatore riconosciuto dai clienti stessi, altrimenti non oso pensare quali consulenze potrebbe dare.

Se smetti di mediare tra un venditore ed un acquirente resti ai margini del tuo mercato, quindi diventi poco meno di un geometra senza diploma che prova a fare solo consulenze e nessuna SCIA o sanatoria.

 

[Utente Cancellato 52183]

il consulente immobiliare a mio avviso dovrebbe essere un ottimo mediatore riconosciuto dai clienti stessi, altrimenti non oso pensare quali consulenze potrebbe dare.
Se smetti di mediare tra un venditore ed un acquirente resti ai margini del tuo mercato, quindi diventi poco meno di un geometra senza diploma che prova a fare solo consulenze e nessuna SCIA o sanatoria.

@Tobia, tu per mediatore intendi chi mette in relazione due o più controparti per la conclusione di un affare e che ha diritto a una provvigione qualora l'affare venga concluso ! Io per consulente intendo il professionista che viene contattato da una o più controparti per la gestione di un affare e che ha diritto a un compenso ! Mi spiego meglio; per anni ho fatto da consulente ad un' impresa che faceva la pubblicità da se, gli appuntamenti da se e quando qualcuno manifestava l' intenzione di acquistare, l' impresa mi contattava e mi dava in gestione il cliente nel merito del mutuo, se dovesse vendere per acquistare ecc ecc. Quando si andava a rogito ricevevo il compenso dall' impresa. Questo genere di lavoro, gli agenti immobiliari non lo praticano dal momento che non si propongono sul mercato " anche " in questa veste professionale !!

 

[dormiente]

@Tobia, tu per mediatore intendi chi mette in relazione due o più controparti per la conclusione di un affare e che ha diritto a una provvigione qualora l'affare venga concluso ! Io per consulente intendo il professionista che viene contattato da una o più controparti per la gestione di un affare e che ha diritto a un compenso ! Mi spiego meglio; per anni ho fatto da consulente ad un' impresa che faceva la pubblicità da se, gli appuntamenti da se e quando qualcuno manifestava l' intenzione di acquistare, l' impresa mi contattava e mi dava in gestione il cliente nel merito del mutuo, se dovesse vendere per acquistare ecc ecc. Quando si andava a rogito ricevevo il compenso dall' impresa. Questo genere di lavoro, gli agenti immobiliari non lo praticano dal momento che non si propongono sul mercato " anche " in questa veste professionale !!

Questo genere di lavoro non è fare il mediatore.

 

[Utente Cancellato 52183]

Questo genere di lavoro non è fare il mediatore.

Il mio punto di vista in tal senso consiste nel non fare solo il mediatore ma proporsi anche in veste di consulente...