A chi affidarsi per comprare casa e cosa chiedere per non prendere fregature?

[Rosa1968]

Domanda da dietro la lavagna come fa a concludere l'affare senza tra virgolette tutelare le parti partendo dal presupposto che tutelare le parti è verificare la vendibilita dell'immobile.

 

[Tobia]

Ci sarebbe anche altro che devi tenere presente, per esempio una lista dei documenti che devi avere in mano prima di fare la proposta di acquisto:

googolando un poco si ottengono anche le liste di controlli che alcuni professionisti pubblicano in rete per esempio qui trovi ne trovi 41 :

http://www2.adusbef.it/leggi.asp?id=31765

Alla fine il famigerato "controllo" non è altro che il risultato delle domande che poni e delle risposte che ottieni.

L'esperienza (dell'AI, geometra, notaio) aiuta a fare le domande giuste e soprattutto a valutare le risposte, perché una brutta risposta per un acquirente può essere un'ottima notizia per un altro.

 

[Edo@ardo]

Non ho il tempo di leggere tutto ma a occhio e croce se fai i 41 controlli del link adusbef che ti hanno postato sopra è quasi impossibile che riescono a fregarti

 

[Incipit]

ho letto parte del post . mi salta all'occhio prevedere il 50% del compenso al rogito per il mediatore...

 

[Tobia]

Non ho il tempo di leggere tutto ma a occhio e croce se fai i 41 controlli del link adusbef che ti hanno postato sopra è quasi impossibile che riescono a fregarti

più controlli più riduci il rischio ma

i controlli logorano le parti.

Ecco perché la figura di un Buon Agente immobiliare è importante, spesso riesce laddove altri abbandonano o non hanno ottenuto il permesso di osare.

Poi un errore frequente di un agente immobiliare che controlla è quello di verificare tutto a ridosso della proposta... ma quello è un altro problema

ho letto parte del post . mi salta all'occhio prevedere il 50% del compenso al rogito per il mediatore...

io sono pirla e prendo il 100% al rogito
ma faccio il 90% dei controlli (ben di più di 40) prima di pubblicizzare l'immobile,

ma tra una proposta "super-completa" ed il rogito passano massimo 50gg con tutte le ultime verifiche incluse.

 

[Damiameda]

[

QUOTE]

beh si potra' dir di tutto su Immobilio, ma non che non sia democratico...in un forum per AI leggere e lasciare pubblicato sto post...

Dove finisce la democrazia e inizia la ..............' ?

 

[andrea boschini]

Ragazzi mi avete fatto scappare l'ennesimo trol che si affaccia su immobilio

il moderatore modera e vigila...
come da manuale del perfetto moderatore... capitolo 1 comma 1 rigo 1...

 

[Damiameda]

il moderatore modera e vigila...
come da manuale del perfetto moderatore... capitolo 1 comma 1 rigo 1...

Troppo moderato, secondo me.

 

[PROGETTO_CASA]

il moderatore modera e vigila...
come da manuale del perfetto moderatore... capitolo 1 comma 1 rigo 1...

Ha proprio colto nel segno relativamente al senso di democrazia di chi legge

 

[andrea boschini]

Io sinceramente quando l'acquirente si porta l'avvocato/tecnico/amicotuttologo sono contento

mai successo che nonostante il codazzo di superconsulenti strapagati... tu poni una questione... poi si vada comunque in tribunale?