A chi parla di "ribassisti estremi" in questo momento di mercato immobiliare

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

spendendo soldi che non vedrà mai più.

Silvana, volevo risponderti.......ma mi ha preceduto rosa 1968.........certo se ogni volta che cambio per lavoro, visto che sono giovane , devo rompermi e sbattermi tra agenzie , prezzi provvigioni e tempi vendita di mesi o anni.....pagare notai e tasse varie.......forse han fatto saggiamente i tuoi genitori

 

[skywalker]

Silvana, volevo risponderti.......ma mi ha preceduto rosa 1968.........certo se ogni volta che cambio per lavoro, visto che sono giovane , devo rompermi e sbattermi tra agenzie , prezzi provvigioni e tempi vendita di mesi o anni.....pagare notai e tasse varie.......forse han fatto saggiamente i tuoi genitori

Tutti bei discorsi e tutti veri, o almeno, sarebbero potuti esser veri se il nostro fosse l'unico paese colpito dalla crisi e se fosse l'unico paese dove i prezzi degli immobili avessero ingessato il settore.
...ma così non è...
prendi altri paesi europei, spagna sopra tutti, non è che lì gli immobili siano meno cari, non è che il rapporto tra redditi e prezzi sia migliore, anzi... non è che in spagna non ci siano problemi di liquidità o che la nazione non sia indebitata ma a differenza nostra stanno cercando di trovare delle soluzioni atte a rilanciare il settore e allora via con gli incentivi, le defiscalizzazioni, gli incentivi ad investire e le misure per attrarre investitori stranieri.
Perchè?
...mica sono scxmi...è solo che sanno che paralizzare l'edilizia in un'economia che sull'edilizia ha riversato ingenti risorse per un ventennio significa paralizzare il paese e togliergli ogni possibilità di rilancio presente e futura.
Con questo non voglio assolutamente dire che com'era prima andava bene ma pensare di salvare un paese con pil negativo puntando sull'aumento dell'IVA, sugli esodati, sulle diminuzioni salariali e sul lavoro a tempo determinato ancora più determinato è come pensare di curare un malato con l'eutanasia precoce e preventiva.
qual'è il progetto che perseguono?
...Una volta che li abbiamo ammazzati tutti non ci sarà più nessuno che si lamenta?
Se è questo il progetto mi correggo e devo ammettere che stanno facendo un ottimo lavoro...
...è che da questo esecutivo ci aspettavamo qualcosa di meglio e invece chi aveva preso in passato (banche e finanza) continua a non pagare, chi aveva sfruttato il paese (grandi industrie e multinazionali) al limite se ne va creando nuova disoccupazione ma non restituisce, chi ha causato per colpa, interessi o incapacità la situazione (politici) mantiene i privilegi, la lotta all'evasione (tra costo di uomini e mezzi) costa più di quel che recupera...pure i forestali che ottengono il posto pubblico per conoscenze o voto promesso sono in aumento...e tu (e quelli come te) da almeno trenta pagine in dieci diverse discussione mi parlate dell'immobiliare come fosse un grave problema italiano?
Direbbe Totò: "...ma mi faccia il piacere"...

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

e tu (e quelli come te) da almeno trenta pagine in dieci diverse discussione mi parlate dell'immobiliare come fosse un grave problema italiano?

continuo a dirti che non hai capito niente di quello che dico.......parli sempre e comunque preoccupato , quasi offeso da chi solo si permette di dire che l'immobiliare non è più un settore trainante....
difendi il tuo orto e non ti guardi attorno......
adesso vuoi gli sgravi fiscali alla spagnola.....bene io sono d'accordo.......ma quando un mercato è saturo lo spingi avanti con gli sgravi per un pò e poi ?
guarda l'esempio delle auto......anni di sgravi fiscali cosa hanno sortito ?? Il settore è comunque fermo.....
il problema di questo forum è che si tratta di un club dell'immobiliare....dove tutti hanno paura di parlare con sincerità della propria fidanzata....

 

[Rosalba2]

nei paesi nordici, in Germania ad esempio, le case locate appartengono alle banche e/o società finanziarie collegate; c'è anche da dire che le più quotate aziende automobilistiche sono Tedesche: BMW, Audi, Mercedes, Porche,Opel, Volkswagen, tutto questo ha un peso politico e culturale non indifferente, non per nulla non si pagano le autostrade etc. In Germania è la norma che una famiglia che vive in affitto ha un parco auto in garage da comprarsi un'intera palazzina... Per noi Italiani è incomprensibile; dicevano i nostri nonni: prima la casa e poi tutto il resto. E dicevano bene! Con quella miseria che prendono di pensione se i nostri nonni non si fossero comprati la casa da giovani come potrebbero permettersi di pagare un affitto? sarebbero tutti barboni In Germania poi gli stipendi sono il triplo che da noi a parità di canone affitto - idem le pensioni - e poi se rimangono disoccupati paga lo stato, anche l'affitto,,, infatti i proprietari delle case affittate in Germania sono ben tutelati e non corrono nessun rischio di perdere anche una sola mensilità,,, non sono mica semplici cittadini come gli Italiani,,, sono le banche meditate meditate
Trovo ridicolo che adesso ci vogliono "Germanizzare",,, ovvero mandare tutti in affitto,, dovrebbero "Germanizzare" tante altre cose prima eh...
la cosa curiosa è che i Tedeschi stanno imparando dagli Italiani a farsi più furbi: infatti sempre più comprano casa e lasciano gli affitti,, e la Cayenne la cambiano ogni 5 anni anzichè ogni 2 ... scherzi a parte: chi vuole affossare il mercato immobiliare in Italia dicendo che è la causa di tutti i mali deve dirci la verità, ovvero cosa vuole e dove vuole arrivare. Ovviamente mi riferisco a chi manovra le fila,,, io, noi,, siamo semplici burattini in questo ingrannaggio perverso ...

 

[Bagudi]

continuo a dirti che non hai capito niente di quello che dico.......parli sempre e comunque preoccupato , quasi offeso da chi solo si permette di dire che l'immobiliare non è più un settore trainante....
difendi il tuo orto e non ti guardi attorno......

E secondo te, il fatto che l'immobiliare - per meglio dire l'edilizia con tutto il suo indotto - non sia più un elemento trainante della nostra economia merita un plauso ???
Un settore che in Italia copre il 10% del Pil e circa 2 milioni di addetti, di cui il 65% è rappresentato da lavoratori
dipendenti, sarebbe da buttare a mare ?


http://www.ilsole24ore.com/art/noti...aduta-lunga-cinque-063813.shtml?uuid=AbHoIfbG

Secondo me, nella tua ansia di giustificare la tendenza ribassista, guardi davanti al tuo naso e non vedi quello che c'è intorno...

adesso vuoi gli sgravi fiscali alla spagnola.....bene io sono d'accordo.......ma quando un mercato è saturo lo spingi avanti con gli sgravi per un pò e poi ?

Il mercato non è saturo, è denso di problemi e bloccato dalla paura e dalla sfiducia, ma ti posso assicurare che se ci fosse un pò più di equilibrio, le case si continuerebbero a vendere.

il problema di questo forum è che si tratta di un club dell'immobiliare....dove tutti hanno paura di parlare con sincerità della propria fidanzata....

E secondo te, in un forum immobiliare di cosa dovremmo parlare? di astronomia ?

E, tra l'altro, chi ti dice che non parliamo con sincerità ? Magari siamo più sinceri noi che facciamo questo lavoro di chi spara giudizi, senza esserci dentro...[/QUOTE]

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

Astronomia....forse Silvana...quando la cura per salvare il grande settore immobiliare si chiede alle banche di indebitare ( e ingabbiare ) per 30 anni la gente con mutui....si pensa di fare il bene della gente ?
Per voi i prezzi devono tenere le banche erogare e i clienti tornare a comprare......chissa' perche' visto che una casa ce l' han quasi tutti...
Preferisco il modello tedesco che volete passare per peggiore........gia' allora di che vi lamentate? Sono loro gli sfigati non noi .....lo sanno tutti .......

 

[Bagudi]

Astronomia....forse Silvana...quando la cura per salvare il grande settore immobiliare si chiede alle banche di indebitare ( e ingabbiare ) per 30 anni la gente con mutui....si pensa di fare il bene della gente ?
Per voi i prezzi devono tenere le banche erogare e i clienti tornare a comprare......chissa' perche' visto che una casa ce l' han quasi tutti...
Preferisco il modello tedesco che volete passare per peggiore........gia' allora di che vi lamentate? Sono loro gli sfigati non noi .....lo sanno tutti .......

Chi si è indebitato per 30 anni, lo ha fatto nel pieno possesso delle facoltà mentali: evidentemente possedere una casa propria era un'esigenza primaria.

 

[Umberto Granducato]

Che parliate a difesa del vs orticello senza la minima propoata o idea nuova e' palese

Quando sei all'angolo e ti aggrappi in ogni dove con unghie, denti e quant'altro fai un po come puoi. Si cerca di difendere l'orticello perchè si suppone che continuerà a darci da (soprav)vivere. Molti di noi sono pronti a cambiare, devi anche capire la situazione

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

Poi parlate di immobiliare come settore trainante...vero. ma in questi anni che la gente si è straindebitata per mantenere trainante questo settore avete mai parlato con chi vende qualsiasi altra cosa ?????
A chi non riesce a vendere più perchè la gente , pagati i mutui diventati di colpo esosi , non ha più soldi per tenere in vita gli altri settori dell'economia ???
Poi se parlo di orti vedrete che non è il caso di offendersi

 

[Rosa1968]

A chi non riesce a vendere più perchè la gente , pagati i mutui diventati di colpo esosi , non ha più soldi per tenere in vita gli altri settori dell'economia ???
Certo, grazie al credito facile tutti i settori andavano a gonfie vele. Ma la famiglia oggi non arriva a fine mese anche per i per i numerosi prestiti accumulati. Mi spiego meglio. L'uso dei credito per l'acquisto della casa, per i mobili, per l'auto è giustificabile. La tendenza degli ultimi anni è stata quella di comprare oggi e pagare tra tre mesi, senza rendersi conto che tra bollettini postali, rid, mutui o affitti il cumulo delle uscite era quasi pari alle entrate. Siamo diventati dei mangiatori di prodotti tecnologici tutto l'anno, tra telefonini, tv, alla ricerca sempre dell'ultimo modello perdendo di vista i costi di mantenimento.