A chi spetta la provvigione

[dormiente]

Ora parrebbe strano che lo stesso acquirente non abbia accettato la proposta gestita dal nr. 1 accettando invece quella gestita dal nr. 2 (io ipotizzo che si tratti solo a causa di una diversa provvigione), ma non sono problemi che mi riguardano dato che il prezzo che chiedo è stato accettato.
Il chiarimento che chiedo è : può l'agenzia nr. 1 chiedermi il pagamento della provvigione dato che è stata lei a presentarmi l'acquirente per prima ? Se rispondo che deve eventualmente farsi dare una quota parte dalla agenzia nr. 2 sono nel giusto ?
Grazie per le eventuali risposte.

Mi riferisco a quello che scrivi:
- Perché parrebbe strano che l'acquirente non abbia accettato la proposta gestita dal n.1 quando tu stesso ipotizzi che la causa sarebbe una diversa provvigione?
Tu pagherai una sola provvigione a chi ti farà concludere l'affare, sarà l'altra agenzia a reclamare la sua eventuale quota all'acquirente.
.

 

[luigiba]

OK ho capito. Grazie per la risposta che mi hai dato e che mi tranquillizza

 

[CheCasa!]

Ho letto le vostre risposte e francamente, se ho capito bene, potrei correre il rischio, giudice permettendo, di pagare addirittura la provvigione sia all'agenzia 1 che alla 2 !!!!!
Ma come posso pagare l'agenzia 1 se la trattativa non è andata a buon fine visto che il compratore ha rifiutato anche la controproposta che avevo avanzato ?
Sembra quasi che qualsiasi rapporto con una agenzia vincoli il venditore a vita !!!
Se l'affare non è stato concluso è solo per colpa o demerito dell'agente 1 che non ha saputo "trattare" con l'acquirente che a sua volta non faceva una questione di prezzo ma di provvigione.
A maggior chiarimento aggiungo che la differenza di prezzo sulla vendita era minima mentre quella sulla provvigione era rilevante trattandosi di una provvigione calcolata a % e non fissa (l'importo della vendita era rilevante)

La soluzione è semplicissima. Prima di sottoscrivere il rogito dovrai chiedere all'agenzia 2 di mettersi d'accordo con l'agenzia 1 in modo che tu non debba trovarti in una situazione sgradevole e rischiosa.

Se ci rifletti l'agenzia 2 aveva tutti i vantaggi di questo mondo per trattare sulla provvigione, non l'avesse fatto avrebbe certamente perso la vendita che era già "quasi" conclusa con la prima agenzia... al limite poteva accontentarsi anche dello 0,5% dall'acquirente... meglio di niente!

E' facile scontare una mediazione per "acciuffare" un affare che altrimenti sarebbe inesorabilmente sfumato... ma visto che l'agenzia 2 si è inserita in una trattativa già avviata è corretto che sia l'agenzia a risolverti il problema mettendosi d'accordo con l'agenzia 1.

 

[dormiente]

S.

 

[dormiente]

per tre, però!

 

[Giuseppe Di Massa]

Vorrei avere un chiarimento da parte vostra circa questo problema.
Ho messo in vendita un appartamento tramite varie agenzie senza dare l'esclusiva.
Ora una delle agenzia (diciamo la nr. 1) mi ha presentato un acquirente la cui proposta di acquisto non è stata da me accettata. A sua volta questi non ha accettato la mia controproposta. Il motivo della non accettazione era legato al prezzo di vendita dell'immobile.
Nel frattempo un'altra agenzia (diciamo la n. 2) mi ha presentato lo stesso acquirente la cui proposta di acquisto è stata da me accettata.
Ora parrebbe strano che lo stesso acquirente non abbia accettato la proposta gestita dal nr. 1 accettando invece quella gestita dal nr. 2 (io ipotizzo che si tratti solo a causa di una diversa provvigione), ma non sono problemi che mi riguardano dato che il prezzo che chiedo è stato accettato.
Il chiarimento che chiedo è : può l'agenzia nr. 1 chiedermi il pagamento della provvigione dato che è stata lei a presentarmi l'acquirente per prima ? Se rispondo che deve eventualmente farsi dare una quota parte dalla agenzia nr. 2 sono nel giusto ?
Grazie per le eventuali risposte.

Manda una raccomandata all'agenzia 1 spiegando l'accaduto, tu paghi l'agenzia 2 e se la vedono loro.

 

[PyerSilvio]

Manda una raccomandata all'agenzia 1 spiegando l'accaduto, tu paghi l'agenzia 2 e se la vedono loro.

e se la vendita salta..??

 

[dormiente]

La vedo già l'agenzia n.2, se ne fa un baffo.
Credevi di risparmiare?
Chissà perché quando sono gli altri a lavorare è un diritto incassare mentre quando lavoro io è giusto che lavori a vuoto.
Proprio un bel lavoro

 

[Giuseppe Di Massa]

e se la vendita salta..??

Che cambia?