A chi vendere quote ereditate che i comproprietari non vogliono acquistare ?

[klaus123]

vorrei vendere delle quote ma i coproprietari non le comprano a chi le posso vendere

 

[od1n0]

Sara' molto difficile che tu possa trovare qualcuno disposto a comprare una quota di comproprietà,Forse a un prezzo molto ridotto. Hai valutato la strada della separazione giudiziale della comunione?

 

[klaus123]

le quote sono gia divise ora le vorrei solo vendere sono certificate con successione e accettazione di eredità sono a nome mio

 

[od1n0]

le quote sono gia divise ora le vorrei solo vendere sono certificate con successione e accettazione di eredità sono a nome mio

La divisione della comunione non significa dividere le quote ma sciogliere la comunione in maniera che non ci sia piu' comproprietà.

 

[klaus123]

sono state divise anche le quote dandole anche un valore[DOUBLEPOST=1384345389,1384345357][/DOUBLEPOST]ora cerco solo chi le compra

 

[od1n0]

sono state divise anche le quote dandole anche un valore[DOUBLEPOST=1384345389,1384345357][/DOUBLEPOST]ora cerco solo chi le compra

Sei ancora in comunione la divisione giudiziale permette di sciogliere la comunione e non centra con la divisione delle quote che avete fatto.

 

[smoker]

vorrei vendere delle quote ma i coproprietari non le comprano a chi le posso vendere

salvo prelazione a chiunque...... come extrema ratio, come suggerito da od1n0, divisione giudiziale.

Smoker

 

[Bastimento]

Divisione giudiziale: si chiede al giudice quando si vuole sciogliere una comunione/comproprietà su un immobile. Se l'immobile non è divisibile, e nessuno dei comproprietari è interessato all'acquisto, il giudice dopo un certo tempo (5 anni ?) mette all'asta l'immobile, e divide il ricavato tra i possessori, ciascuno in proporzione delle proprie quote.

 

[debboa]

Scusate se intervengo con un problema simile: magari rispondendo a me risponderete anche a klaus...

Nel mio caso due comproprietari del bene (indivisibile) vogliono vendere, gli altri due no. Le quote non sono uguali, ma nessuno ha più del 50%. Uno dei comproprietari sarebbe anche disposto a comprare le quote dei due che vogliono vendere, ma il problema è che loro (per una serie di motivi) valutano il bene molto di più del valore reale, e quindi difficilmente potremmo trovare un accordo sula vendita. Smoker ha citato la parola "prelazione", ma leggendo il codice non mi pare che il nostro caso sia normato. Se chiediamo loro una proposta di vendita, a cui noi potremmo rispondere con una proposta di acquisto per un prezzo minore che riteniamo equo, che non verrebbe accettata, nel caso poi si decidesse di vendere a terzi (senza ricorrere alla divisione giudiziale) c'è qualche legge che obbliga a non vendere a un prezzo inferiore a quello offerto da noi? Temiamo qualche "trucchetto" dei venditori per vendere a terzi "sottocosto" e poi lucrarci in qualche modo "laterale"!

Grazie

 

[smoker]

Smoker ha citato la parola "prelazione", ma leggendo il codice non mi pare che il nostro caso sia normato.

nel titolo c'è scritto: "........quote ereditarie.........."

Smoker