Abbiamo noi Agenti Immobiliari l'obbligo del segreto professionale?

[Graf]

Sono d'accordo.

 

[enrikon]

Ho risposto, cerca l'art. 25 del dpr citato e comunque è amteria di esame, primo capitolo del libro che si studia

Ammetto l'ignoranza, ma la tua bacchettata sulle dita non mi tocca.
Troppo facile per voi che avete preso il patentino ieri l'altro e siete freschi di studi.
...ma noi vecchi?

 

[Luciano Passuti]

1) Non credo che, come categoria, siamo sottoposti a "segreto professionale" (per intenderci: lo stesso degli avvocati, dei giornalisti, ecc...)

NON CONDIVIDO !!
Il mediatore e' soggetto al segreto progessionale, lo dispongono le seguenti norme:
- DPR 6/11/1960 n. 1926 . all'art . 25
- Circolare del Ministero Industria del 10/9!1991 n. 3254/c all' art 23

 

[leonard]

1) Non credo che, come categoria, siamo sottoposti a "segreto professionale" (per intenderci: lo stesso degli avvocati, dei giornalisti, ecc...)

NON CONDIVIDO !!
Il mediatore e' soggetto al segreto progessionale, lo dispongono le seguenti norme:
- DPR 6/11/1960 n. 1926 . all'art . 25
- Circolare del Ministero Industria del 10/9!1991 n. 3254/c all' art 23

.............si a terzi estranei, ma il caso analizzato ha altri risvolti.....................

 

[MauroSambucini]

per esempio.

Oris mi da' da vendere una casa vuota di sua proprieta' e mi dice:
vendi a tutti, ma se viene il sig. Rossi a lui non la vendo, perchè m'ha violentato la figlia.

Io dico: ok.

3 giorni dopo arriva il Sig.Rossi in Ufficio e dice:

ho visto che avete quella casa in vendita, io la conosco gia', la voglio comprare ma immagino che a me lui non la venderebbe mai, allora domani viene il Sig. Bianche che fara' proposta e compromesso, al Rogito mi presento io e me la intesto.

Apparte i metodi per evitare tale cosa, io potrei dire ad Oris cosa sta' accadendo o ho un segreto professionale che me lo impedisce?

Oris te lo deve mettere per scritto sull'incarico, e tu a tua volta per evitare che si presenti al compromesso e/o all'atto persona diversa devi specificare chi fa la proposta, e non a ente o persona da nominare.
Mi è successo con un proprietario che aveva litigato col vicino, ed è andato tutto bene.
Comunque, come in tutti i commerci, c'è un segreto professionale, in poche parole, se io facessi il macellaio non posso dire al sig. rossi che ieri la signora Bianchi ha comprato 1 Kg delle fettine che costavano meno

Aggiunto dopo 11 minuti :

Dopo aver letto tutti i post aggiungo:
Non solo non devi portare avanti la trattativa, ma devi anche comunicare al venditore del tentativo fatto.
In poche parole devi dire a Oris che Rossi ha tentato di acquistare presentaNDOSI COME PERSONA DA NOMINARE.
Non guardo ne leggi ne regolamenti, ma solo la mia personalissima etica professionale.
Se oris mi ha affidato quel tipo di incarico, anche se ci siamo appena conosciuti, Lui ha avuto fiducia di me, quindi anche per rispetto gli riferisco ogno cosa. ......
Però adesso è ora di abbassare il prezzo.

 

[enrikon]

Non solo non devi portare avanti la trattativa, ma devi anche comunicare al venditore del tentativo fatto.

Su questo non sono d'accordo.
Se tu fossi incaricato dalla proprietà con mandato a titolo oneroso, sicuramente sì; ma non in qualità di mediatore.
Come mediatore devi salvaguardare la privacy di entrambi i clienti.

 

[Seroli]

Su questo non sono d'accordo.
Se tu fossi incaricato dalla proprietà con mandato a titolo oneroso, sicuramente sì; ma non in qualità di mediatore.
Come mediatore devi salvaguardare la privacy di entrambi i clienti.

esatto, i miei clienti sono 2, non solo il venditore...........comunque diciamo che ho risolto il tutto alla mia maniera:

un pugno sul tavolo, 4 grida e 2 vaffanc.....

e tutto sembra tornato nei giusti ranghi.

Ora credo si possa procedere con la proposta normale.

 

[enrikon]

un pugno sul tavolo, 4 grida e 2 vaffanc.....

Come ti riescono queste cose? ...se le facessi io avrei già chiuso da un pezzo

 

[Seroli]

Come ti riescono queste cose? ...se le facessi io avrei già chiuso da un pezzo

nono, invece secondo me le persone a volte sono un po' masochiste.....pare che a volte vogliano loro per prime sentire il bastone

 

[Graf]

I famosi tecnomaso.