Abitabilità e 60 giorni

[michelesub]

volevo sottoporre questo quesito agli esperti del forum:io ho ampliato un appartamento senza mettere una porta che renda comunicante l'edificio nuovo con quello vecchio il comune doveva uscire entro 60 giorni dalla fine lavori per l'abitabiltà scaduti i quali si considera abitabile,non essendo uscito sono
in regola e comunuque l'edificio nuovo e vecchio devono essere per forza comunicanti?

 

[Antonello]

Passa al comune e chiedi notizie se ti rilasciano il certificato.
Sarai più tranquillo.

 

[michelesub]

Passa al comune e chiedi notizie se ti rilasciano il certificato.
Sarai più tranquillo.

premetto che sono passati anni, il tuo consiglio è valido però nel momento che lo richiedo potrebbero rispondermi che è necessario un sopralluogo e mi tiro la zappa sui piedi, non credi?

 

[Antonello]

Ed anche se fanno un sopralluogo, improbabile, che problemi ci sono?

 

[michelesub]

Ed anche se fanno un sopralluogo, improbabile, che problemi ci sono?

perchè a catasto nella planimetria si vede che il muro tra una stanza e l'altra prevede
un'apertura che fisicamente non c'è poi se non è una cosa che puo dare problemi meglio, nella mia ignoranza in materia volevo sapere se incorro in sanzioni.

 

[roberto.spalti]

Per fare i lavori hai presentato in Comune un progetto, un inizio lavori e comunicata la fine lavori?
Se si dovresti essere a posto e quindi i controlli sono ininfluenti.
Se invece le opere realizzate sono difformi dal progetto presentato dovrai presentare una pratica asanatoria e sistemare le cose, sia dal punto di vista urbanisitico che catastale.
Ti conviene farlo dato che un domani, in caso di rivendita o altre necessità potresti riscontrare problemi seri che potrebbero costare di più di oggi.

 

[Antonello]

Bravo Roberto: sempre esaustivo nelle risposte.

 

[michelesub]

scusa roberto cosa significa costarmi di più l'unica difformità è che manca la porta o apertura per il resto è tutto in regola,potrei chiamare il muratore e rompere il muro per mettere una porta anche se mi dispiace spaccare,giusto?

 

[roberto.spalti]

In realtà hai operato una fusione di due unità immobiliari.
Se il problema è solo la porta mancante è di poco conto.

scusa roberto cosa significa costarmi di più l'unica difformità è che manca la porta o apertura per il resto è tutto in regola,potrei chiamare il muratore e rompere il muro per mettere una porta anche se mi dispiace spaccare,giusto?

Significa che sanare una difformità così piccola oggi costa poco in termin idi sanzioni che potrebbero un doamni essere auementate dai comuni.