Abitabilità per immobile A4 con soffitti sotto i 2.7m

[Daisandro]

Buonasera a tutti.
Vorrei comprare un immobile a Siracusa ma non sono sicuro se riesco a ottenerne l'abitabilità. Si tratta di un ammezzato del 1950, 60mq circa, composto da due stanze, di cui una ha il.soffitto a 2.1m e l'altra a 2.3m. Catastalmente l'immobile risulta in categoria A4. L'immobile deve essere ristrutturato per intero.
Con questi requisiti, posso ottenere l'abitabilità?
Grazie.
Alessandro.

 

[Lin0]

Consulta un tecnico del posto, io dubito

 

[marcanto]

E' molto improbabile con quelle altezze

 

[Jan80]

Bisogna necessariamente che consulti un tecnico del posto, in modo da capire se l'immobile che a catasto risulta essere un'abitazione lo sia anche a livello urbanistico. Se la risposta è affermativa potrebbe essere molto vecchio o condonato, date le altezze: se anteriore al 1896 non dovrebbero esserci problemi, lo stesso se abbia già avuto un'autorizzazione all'abitabilita'. Mentre se nasce con condono dubito tu possa intervenire con un titolo edilizio abilitativi (scia o pdc) poiché ti comporterebbe l'adeguamento delle altezze. Credo però che una cila per opere interne tu la possa fare, ma meglio far verificare a un tecnico la fattibilità del tetto anche alla luce di leggi regionali e regolamenti locali.

 

[Daisandro]

È anche il mio dubbio

E' molto improbabile con quelle altezze

 

[Lin0]

È anche il mio dubbio

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[MyRiver]

Siffatto immobile non ha i requisiti igienico sanitari per essere adibito ad abitazione (abitabilità). Potrebbe invece essere idoneo per magazzino, soffitta, cantina, ecc. insomma locali per i quali non è prevista permanenza di persone, in tal caso può/deve avere l'agibilità.

 

[francesca63]

di cui una ha il.soffitto a 2.1m e l'altra a 2.3m.

Qui non stiamo parlando di altezze un po più basse del dovuto, ma davvero MOLTO più basse .
Al di la delle regole, vivere con il soffitto a 2,10 mi pare veramente poco salutare, anche
psicologicamente.
Farebbe venire la claustrofobia a chiunque...
Io lascerei perdere.

 

[eldic]

magari, se uno è MOLTO basso...

 

[Bagudi]

Al di la delle regole, vivere con il soffitto a 2,10 mi pare veramente poco salutare, anche
psicologicamente.

Eppure in Austria esistono molte case con il soffitto molto basso...