Abolizione del Ruolo degli Agenti Immobiliari

[Sarah333]

Si...cè solo un particolare che forse dimentichi...l'ambito fiscale e i requisiti per svolgere la professione di PROCACCIATORE D'AFFARI come la intende la legge e non in nero....

Procacciatore di affari, obbligo di iscrizione all`albo professionale
Giurisprudenza Civile
La legge 39/1989, art. 2, comma 4, stabilisce che l`iscrizione al ruolo deve essere richiesta anche se l`attivita` viene esercitata in modo occasionale o discontinuo da coloro che svolgono, su mandato a titolo oneroso, attivita` per la conclusione di affari relativi ad immobili o ad aziende. Ne consegue che anche i procacciatori di affari, che svolgono l`attivita` di intermediazione per la conclusione dell`affare su incarico di una parte, devono essere iscritti all`albo professionale di cui alla legge 39/1989, con la conseguenza che la mancata iscrizione esclude il diritto alla provvigione.
Cassazione Civile, Sezione Terza, Sentenza n. 16147 8 luglio 2010


Se ti iscrivi all'albo allora puoi svolgerla...sei iscritto???

 

[Umberto Granducato]

voglio dire : pincopallino è procacciatore d'affari ha uno zio che vuole vendere casa , tramite i suoi canali procaccia un acquirente .... CHE FA SECONDO VOI LAVORA A GRATIS ? o emette fattura ?

Il problema è: a che titolo emette fattura? Assomiglia molto a una mediazione e la legge non lo permette.
Il problema non è lavorare gratis, ma fare un'attività che non è legale.

 

[Tommy Bulletti]

Si...cè solo un particolare che forse dimentichi...l'ambito fiscale e i requisiti per svolgere la professione di PROCACCIATORE D'AFFARI come la intende la legge e non in nero....

Procacciatore di affari, obbligo di iscrizione all`albo professionale
Giurisprudenza Civile
La legge 39/1989, art. 2, comma 4, stabilisce che l`iscrizione al ruolo deve essere richiesta anche se l`attivita` viene esercitata in modo occasionale o discontinuo da coloro che svolgono, su mandato a titolo oneroso, attivita` per la conclusione di affari relativi ad immobili o ad aziende. Ne consegue che anche i procacciatori di affari, che svolgono l`attivita` di intermediazione per la conclusione dell`affare su incarico di una parte, devono essere iscritti all`albo professionale di cui alla legge 39/1989, con la conseguenza che la mancata iscrizione esclude il diritto alla provvigione.
Cassazione Civile, Sezione Terza, Sentenza n. 16147 8 luglio 2010


Se ti iscrivi all'albo allora puoi svolgerla...sei iscritto???

A quale albo ci si dovrebbe iscrivere ? se quello degli agenti immobiliari non c'è più ?

Aggiunto dopo 1 :

Il problema è: a che titolo emette fattura? Assomiglia molto a una mediazione e la legge non lo permette.
Il problema non è lavorare gratis, ma fare un'attività che non è legale.

La fattura per segnalazione di un immobile soddisfacente alla richiesta inoltrata dalla parte XXXXXXX .
O anche segnalazione di un acquirente per l'immobile XXXXXX di proprietà del Sig.Pincopalla

secondo me è legale e ha senso

 

[Umberto Granducato]

A quale albo ci si dovrebbe iscrivere ? se quello degli agenti immobiliari non c'è più ?

Aggiunto dopo 1 :



La fattura per segnalazione di un immobile soddisfacente alla richiesta inoltrata dalla parte XXXXXXX .
O anche segnalazione di un acquirente per l'immobile XXXXXX di proprietà del Sig.Pincopalla

secondo me è legale e ha senso

Scusa ma temo che tu abbia idee un pò confuse.
Il ruolo degli AI non esiste più, ma verrà creata (se le CCIAA non lo hanno già fatto) un'apposita sezione al REA/RI, quindi di fatto non è cambiato nulla per quanto riguarda abilitazione ed esercizio dell'attivita.
Per il resto puoi fare ciò che vuoi se l'oggetto sociale della tu attività te lo consente: quello che tu vuoi fare ti ripeto che assomiglia MOLTO ad un'attività di intermediazione che non ti è consentita se non hai l'abilitazione...

 

[Sarah333]

registro delle imprese. Basta che cerchi procacciator di affari e ti da tutto lo schema. Anche se non esiste più il ruolo non puoi svegliarti e fare il mediatore

 

[noelferra]

E' una questione di lana caprina non esiste piu' il ruolo . a me proprio la settimana scorsa mi e' arrivata la notifica della cancella zione adl ruolo in quanto non comunicato nulla per la revisione dello stesso.
Ragazzi voi parlate di correttezza e di certezza, ma credetemi siamo nel caos piuì' assoluto e non ci si capisce piu' nulla.
a te ch scrivi se puoi fare il procacciatore di affari ? Fallo pure non sarai mai perseguito, qui si seguita a perseguire solo chi e' in regola e iscritto a tutto.
Mi si cancella dal ruolo abolito e mi si dice che non posso piu' esercitare perche' non sono piu' iscritto al ruolo, (che non esiste piu' per alcuno) siamo alla follia cari colleghi.
Di cosa stiamo ancora parlando?
Se cosi' sara' faro' l' abusivo sicuramente vivro' piu' sereno e tranquillo.
Cordialmente
Noel