Abuso edilizio

[marme1979]

sul preliminare no….sulla proposta d acquisto la delibera reddituale….ma nn vorrei sbagliare

 

[Jan80]

Immagino che la delibera reddituale l' hai già ottenuta dato che hai versato la caparra e pagato il mediatore.

Per l'altezza del sottotetto/mansarda è facile che sia stato il tecnico ha rilevare la difformità dato che presentando una qualsiasi pratica edilizia si deve asseverare o meno lo stato legittimo. Immagino che gli attuali proprietari abbiano realizzato abusivamente il muro ma acquistato/ereditato l' immobile già con la maggior altezza, quindi potevano non saperne nulla.

 

[marme1979]

Immagino che la delibera reddituale l' hai già ottenuta dato che hai versato la caparra e pagato il mediatore.

Per l'altezza del sottotetto/mansarda è facile che sia stato il tecnico ha rilevare la difformità dato che presentando una qualsiasi pratica edilizia si deve asseverare o meno lo stato legittimo. Immagino che gli attuali proprietari abbiano realizzato abusivamente il muro ma acquistato/ereditato l' immobile già con la maggior altezza, quindi potevano non saperne nulla.

Loro per stessa loro ammissione non sapevano di agibilità ma bensi dell altezza mansarda....come pensi vada a finire?data rogito entro il 16 maggio e ancora non è stato fatto nulla

 

[Jan80]

Se sapevano si sono svegliati decisamente tardi..... L' agibilità era facile da verificare se fosse presente o meno e quindi dichiarare la sua assenza già in fase di proposta.

come pensi vada a finire?

Che se non ti rendono il doppio della caparra o danni di loro spontanea volontà ti aspetta una causa lunga diversi anni per la quale dovrai anticipare tutte le spese.

 

[marme1979]

Se sapevano si sono svegliati decisamente tardi..... L' agibilità era facile da verificare se fosse presente o meno e quindi dichiarare la sua assenza già in fase di proposta.

Che se non ti rendono il doppio della caparra o danni di loro spontanea volontà ti aspetta una causa lunga diversi anni per la quale dovrai anticipare tutte le spese.

io spero di trovare un accordi e di non andare in causa...ho mandato una diffida per restituzione doppia caparra vediamo cosa rispondono.....cosa vuol dire anni?senza quei soldi non posso comprare casa....mi viene da piangere

 

[Jan80]

Purtroppo è questa la realtà in Italia, tu puoi provare a richiedere quanto ti spetta ma, come già ti aveva fatto notare @francesca63 , spesso ci si deve accontentare di meno per poter andare avanti.

 

[marme1979]

vediamo se rispondono anche al momento sono irriperibili

 

[marme1979]

E non so se possa essere utile ai fini del risarcimento ma se vado in comune e denuncio una mansarda piu alta di 2 metri come finisce?io dico conviene darmi doppio caparra e chiuderla qua secondo me....pensiero mio!!!cosa pensate?se andiamo in causa ci sono danni piu denuncia abuso

 

[Michela_]

ho mandato una diffida per restituzione doppia caparra vediamo cosa rispondono.

E che tipo di diffida hai mandato se ancora non sono scaduti i termini?

Io ti consiglio di aspettare il parere del tecnico e capire se si può sanare e quanto tempo ci vuole ancora per eventualmente spostare la data del rogito.

Meglio 6 mesi di “ritardo” che un anno in affitto e anni di cause.

 

[marme1979]

E che tipo di diffida hai mandato se ancora non sono scaduti i termini?

Io ti consiglio di aspettare il parere del tecnico e capire se si può sanare e quanto tempo ci vuole ancora per eventualmente spostare la data del rogito.

Meglio 6 mesi di “ritardo” che un anno in affitto e anni di cause.

Si fa presto a parlare la realtà è dove vado sti 6 mesi??ho dovuto fermare un appartamento in affitto un anno perchè affitti non ce ne sono!il mio avvocato ha mandato diffida in quanto sicuramente ci vorranno mesi ammesso che si possa sanare 2 metri in piu di mansarda....manca documento agibilità....cosa facciamo spostiamo in avanti con l'incertezza che tra 6 mesi nono possiamo fare nulla?e nel frattempo dove vado su na strada?è stata mandata una diffida in quanto manca na settimana e secondo te in una settimana salta fuori agibilità e sanatoria mansarda?credo che il mio avvocato sappia quello che fa dato che si occupa prettamente di queste cose.....oggi li abbiamo convocati dal notaio