Accatastare un box costruito nel cortile in comune

[tonio]

in comune accordo ho costruito un box auto in corte,siamo due proprietari con il cortile in comune, alto 2 mt e larghezza 4mt , come posso accatastarlo? e' vero che inferiore ad un altezza di 1.60 si e' esonerati dall accatastamento? grazie x i suggerimenti

 

[Marco Giovannelli]

calma, hai chiesto i permessi per tale autorimessa? quando sono stati costruiti?

non puoi accatastarlo senza che la situazione urbanistica sia sanata, altrimenti ti denunci!!

aspettiamo maggiori info

saluti

 

[Umberto Granducato]

in comune accordo ho costruito un box auto in corte,siamo due proprietari con il cortile in comune, alto 2 mt e larghezza 4mt , come posso accatastarlo? e' vero che inferiore ad un altezza di 1.60 si e' esonerati dall accatastamento? grazie x i suggerimenti

In muratura? senza permessi????????????

 

[Marco Giovannelli]

si potrebbe sanare ai sensi della tognoli in misura di un 1mq ogni 10mq di fabbricato a cui è asservito, anche in deroga agli strumenti urbanistici. però questa cosa è da controllare, ma per prima cosa rivolgiti ad un tecnico che controllerà ogni strada possibile.

saluti

 

[akaihp]

si potrebbe sanare ai sensi della tognoli in misura di un 1mq ogni 10mq di fabbricato a cui è asservito, anche in deroga agli strumenti urbanistici. però questa cosa è da controllare, ma per prima cosa rivolgiti ad un tecnico che controllerà ogni strada possibile.

saluti

La L122/89 (tognoli) consente di realizzare box anche in deroga alle norme urbanistiche. Il limite di 1 mq/1 mc è un limite minino per la nuova costruzione, non è questo il caso.

In ogni caso concordo con Marco Giovannelli sul consultare un professionista: la pratica edilizia è obbligatoria.
Con tutte le altre pratiche del caso come progetto strutturale e deposito del progetto al genio civile e altre pratiche solo se necessarie (prog. elettrico, pratica ambientale, ecc.).

 

[tonio]

calma, hai chiesto i permessi per tale autorimessa? quando sono stati costruiti?

non puoi accatastarlo senza che la situazione urbanistica sia sanata, altrimenti ti denunci!!

aspettiamo maggiori in

saluti

Buongiorno Marco, il box e' stato costruito da me abusivamete in corte, infissi in ferro chiuso con blocchi e ricoperto con coimbentati,il manufatto e' stato rilevato con i noti sistemi foto-satellitari,il personale del controlllo dell agenzia del territorio mi hanno suggerito di accatastare oppure demolire, nello stesso tempo hanno detto che se l altezza e' inferiore a 1.60 non c è obbligo di accatastamento,ovviamente bisugna eliminare la struttura in blocco e lasciare solo la tettoia....grazie per i suggerimenti

 

[Marco Giovannelli]

secondo me ai i presupposti per richiedere una sanatoria con l'artifizio della legge Tognoli. Come già consigliato vai da un tecnico e spiegagli bene la situazione.
Rispondendo al collega federico, secondo me il limite di 1mq ogni 10mc si evince chiaramente anche quando si parla di sanatoria, perchè un limite deve essere pure imposto essendo in deroga agli strumenti urbanistici, altrimenti si potrebbe dare abito ad una vera e propria corsa all'abusivismo!

saluti

 

[tonio]

secondo me ai i presupposti per richiedere una sanatoria con l'artifizio della legge Tognoli. Come già consigliato vai da un tecnico e spiegagli bene la situazione.
Rispondendo al collega federico, secondo me il limite di 1mq ogni 10mc si evince chiaramente anche quando si parla di sanatoria, perchè un limite deve essere pure imposto essendo in deroga agli strumenti urbanistici, altrimenti si potrebbe dare abito ad una vera e propria corsa all'abusivismo!

saluti

Scusa Marco e' consigliabile accatastare come denominazione Box o deposito? (per pagare meno tasse)
grazie:accordo

 

[Marco Giovannelli]

per utilizzare la tognoli deve essere dichiarato con la dicitura box ( o autorimessa). le tasse però sono maggiori che per il deposito.

saluti

 

[akaihp]

Scusa Marco e' consigliabile accatastare come denominazione Box o deposito? (per pagare meno tasse)
grazie:accordo

cos'è che ci fai dentro?
E' un deposito?
E' un box?

Già lo hai realizzato abusivamente, poi ti hanno "pinzato" e pensi ancora ad eludere le tasse?
Non pensi di averlo già fatto abbastanza?