Accertamento con adesione. AdE chiede documento irreperibile

[paradox]

Gentilissimi,

Immobile locato nella città di Roma nel corso degli anni 2017 e 2018.

Contratto transitorio con cedolare secca al 10%, regolarmente registrato.

Tasse relative all’anno 2017 versate, a seguito di problemi personali non riuscii a versare quelle relative all’anno 2018.

A seguito di un'ispezione, AdE mi comunica che dovrò pagare le tasse relative all’importo del canone percepito nel 2018 (calcolandole al 21%) più una sanzione pari al 240% di tale importo.

Procedo con una Istanza di accertamento con adesione. Chiedo che le tasse relative al canone di locazione siano calcolate al 10%, come previsto all’epoca, segnalando che la stessa AdE ha precisato che l’aliquota ridotta è applicabile al mio caso (locazione transitoria, canone concordato relativo ad abitazione ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitativa/ alta tensione abitativa, circolare 8/E , del 7 aprile 1027).


Agenzia delle Entrate mi risponde chiedendomi:

1. Copia del contratto di locazione (ce l’ho)

2. Copia della scheda per la determinazione del canone concordato (ce l’ho)

3. Copia a dell’accordo territoriale del comune di Roma che stabilisce per l’anno 2017, requisiti idonei per la registrazione dei contratti di locazione in regime di tassazione agevolata : non ce l’ho.


Al CAF mi si dice che tale accordo è stato perfezionato solo nel 2019, l’accordo in vigore all’epoca era quello sottoscritto nel 2004.

Quindi nel corso degli anni di locazione del mio immobile (2017 -2018) vigeva la normativa relativa all’aliquota del 10% ma l’accordo territoriale non era ancora stato sottoscritto.

Non so come procedere. (Se ho ben capito) mi si chiede un documento che all’epoca non esisteva ancora.

Qualcuno sa consigliarmi?

Grazie

 

[CheCasa!]

Gentilissimi,

Immobile locato nella città di Roma nel corso degli anni 2017 e 2018.

Contratto transitorio con cedolare secca al 10%, regolarmente registrato.

Tasse relative all’anno 2017 versate, a seguito di problemi personali non riuscii a versare quelle relative all’anno 2018.

A seguito di un'ispezione, AdE mi comunica che dovrò pagare le tasse relative all’importo del canone percepito nel 2018 (calcolandole al 21%) più una sanzione pari al 240% di tale importo.

Procedo con una Istanza di accertamento con adesione. Chiedo che le tasse relative al canone di locazione siano calcolate al 10%, come previsto all’epoca, segnalando che la stessa AdE ha precisato che l’aliquota ridotta è applicabile al mio caso (locazione transitoria, canone concordato relativo ad abitazione ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitativa/ alta tensione abitativa, circolare 8/E , del 7 aprile 1027).


Agenzia delle Entrate mi risponde chiedendomi:

1. Copia del contratto di locazione (ce l’ho)

2. Copia della scheda per la determinazione del canone concordato (ce l’ho)

3. Copia a dell’accordo territoriale del comune di Roma che stabilisce per l’anno 2017, requisiti idonei per la registrazione dei contratti di locazione in regime di tassazione agevolata : non ce l’ho.


Al CAF mi si dice che tale accordo è stato perfezionato solo nel 2019, l’accordo in vigore all’epoca era quello sottoscritto nel 2004.

Quindi nel corso degli anni di locazione del mio immobile (2017 -2018) vigeva la normativa relativa all’aliquota del 10% ma l’accordo territoriale non era ancora stato sottoscritto.

Non so come procedere. (Se ho ben capito) mi si chiede un documento che all’epoca non esisteva ancora.

Qualcuno sa consigliarmi?

Grazie

Il tuo contratto era soggetto alla convenzione precedente il cui testo sarà certamente reperibile presso le associazioni di categoria. Rivolgiti all'UPPI e vedrai che te ne daranno prontamente copia.

 

[Giuseppe Di Massa]

Gentilissimi,

Immobile locato nella città di Roma nel corso degli anni 2017 e 2018.

Contratto transitorio con cedolare secca al 10%, regolarmente registrato.

Tasse relative all’anno 2017 versate, a seguito di problemi personali non riuscii a versare quelle relative all’anno 2018.

A seguito di un'ispezione, AdE mi comunica che dovrò pagare le tasse relative all’importo del canone percepito nel 2018 (calcolandole al 21%) più una sanzione pari al 240% di tale importo.

Procedo con una Istanza di accertamento con adesione. Chiedo che le tasse relative al canone di locazione siano calcolate al 10%, come previsto all’epoca, segnalando che la stessa AdE ha precisato che l’aliquota ridotta è applicabile al mio caso (locazione transitoria, canone concordato relativo ad abitazione ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitativa/ alta tensione abitativa, circolare 8/E , del 7 aprile 1027).


Agenzia delle Entrate mi risponde chiedendomi:

1. Copia del contratto di locazione (ce l’ho)

2. Copia della scheda per la determinazione del canone concordato (ce l’ho)

3. Copia a dell’accordo territoriale del comune di Roma che stabilisce per l’anno 2017, requisiti idonei per la registrazione dei contratti di locazione in regime di tassazione agevolata : non ce l’ho.


Al CAF mi si dice che tale accordo è stato perfezionato solo nel 2019, l’accordo in vigore all’epoca era quello sottoscritto nel 2004.

Quindi nel corso degli anni di locazione del mio immobile (2017 -2018) vigeva la normativa relativa all’aliquota del 10% ma l’accordo territoriale non era ancora stato sottoscritto.

Non so come procedere. (Se ho ben capito) mi si chiede un documento che all’epoca non esisteva ancora.

Qualcuno sa consigliarmi?

Grazie

Con le comunicazioni burocratiche io non starei troppo a preoccuparmi alla lettera, chi l'ha scritto ha semplicemente adeguato una frase standard, quindi io produrrei l'accordo territoriale in vigore in quel momento e magari allegherei la normativa che ti consentiva di pagare il 10%, che come ci dici non era inclusa nell'accordo del 2004

 

[ingelman]

Con le comunicazioni burocratiche io non starei troppo a preoccuparmi alla lettera,

Giuseppe .... da come scrivi è evidente che sei uno dei pochi fortunati a non aver subìto le prepotenze e lo stolkeraggio dell'Agenzia delle Entrate.

Comunquenon hai scritto nulla di sbagliato.
Spero che il nostro amico si sia dimenticato solo della dichiarazione riferita al 2017 -2018 altrimenti si accorgerà di quanto siano premurosi di mandargli gli auguri anche per gli anni successivi.

Una vera associazione a deli..... stolker - ladri e usurpatori una sanzione del 240% strano che non gli abbiano conteggiato anche gli interessi

 

[Bastimento]

una sanzione del 240%

Questa non è colpa di AdE: non confondiamo l’esecutore con il mandante…
Per il resto condivido e al solito apprezzo la tua simpatica ironia

 

[ingelman]

non confondiamo l’esecutore con il mandante…

Possiamo dire che è come se fossero a servizio della stessaa Holding comprese le varie C.T. ? o è un azzardo?

 

[Bastimento]

C.T sta per commissioni tributarie?

In ogni caso capisco che per la vittima sia poco rilevante la causa prima della sentenza.
Ma mi pareva giusto distinguere: il 240% della sanzione è una enormità, (per i truffatori ci sta…), ma se la legge è quella, gli organi esecutivi non possono disattenderla.

Se no facciamo come la signora che accusa AdE per il “pizzo di stato”, o come il rodomonte che promette ad ogni occasione condoni e sanatorie ecc. ecc.

Un conto è rettificare e correggere leggi e norme inique, motivandole e assumendone la responsabilità, , altro scaricare per propaganda su terzi responsabilità proprie

 

[ingelman]

Ma mi pareva giusto distinguere: il 240% della sanzione è una enormità, (per i truffatori ci sta…), ma se la legge è quella, gli organi esecutivi non possono disattenderla.

Su questo non posso far altro che affermare che hai ragione ....... avrei molto da dire ma vorrei iniziare la giornata con un sorriso pertanto evito.

 

[paradox]

Giuseppe .... da come scrivi è evidente che sei uno dei pochi fortunati a non aver subìto le prepotenze e lo stolkeraggio dell'Agenzia delle Entrate.

Comunquenon hai scritto nulla di sbagliato.
Spero che il nostro amico si sia dimenticato solo della dichiarazione riferita al 2017 -2018 altrimenti si accorgerà di quanto siano premurosi di mandargli gli auguri anche per gli anni successivi.

Una vera associazione a deli..... stolker - ladri e usurpatori una sanzione del 240% strano che non gli abbiano conteggiato anche gli interessi

È l'unica dichiarazione su cui possono crearmi problemi (pagai le tasse sull'introito della locazione del 2017, e non quelle del 2018). Se non avessi inviato l'istanza di adesione, la sanzione sarebbe salita al 480 % : Omessa dichiarazione dei redditi: sanzioni e prescrizione.

 

[brina82]

Gentilissimi,

Immobile locato nella città di Roma nel corso degli anni 2017 e 2018.

Contratto transitorio con cedolare secca al 10%, regolarmente registrato.

Tasse relative all’anno 2017 versate, a seguito di problemi personali non riuscii a versare quelle relative all’anno 2018.

A seguito di un'ispezione, AdE mi comunica che dovrò pagare le tasse relative all’importo del canone percepito nel 2018 (calcolandole al 21%) più una sanzione pari al 240% di tale importo.

Procedo con una Istanza di accertamento con adesione. Chiedo che le tasse relative al canone di locazione siano calcolate al 10%, come previsto all’epoca, segnalando che la stessa AdE ha precisato che l’aliquota ridotta è applicabile al mio caso (locazione transitoria, canone concordato relativo ad abitazione ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitativa/ alta tensione abitativa, circolare 8/E , del 7 aprile 1027).


Agenzia delle Entrate mi risponde chiedendomi:

1. Copia del contratto di locazione (ce l’ho)

2. Copia della scheda per la determinazione del canone concordato (ce l’ho)

3. Copia a dell’accordo territoriale del comune di Roma che stabilisce per l’anno 2017, requisiti idonei per la registrazione dei contratti di locazione in regime di tassazione agevolata : non ce l’ho.


Al CAF mi si dice che tale accordo è stato perfezionato solo nel 2019, l’accordo in vigore all’epoca era quello sottoscritto nel 2004.

Quindi nel corso degli anni di locazione del mio immobile (2017 -2018) vigeva la normativa relativa all’aliquota del 10% ma l’accordo territoriale non era ancora stato sottoscritto.

Non so come procedere. (Se ho ben capito) mi si chiede un documento che all’epoca non esisteva ancora.

Qualcuno sa consigliarmi?

Grazie

Potrei anche aver capito male il tuo problema, ma quando capitò a noi un fatto simile o analogo, il commercialista mi mandò tale documentazione, e pagammo non il 10% ma il 20% o quello che è.

Potresti dargli un'occhiata.