Accettazione eredità ed Immobile con abusi

[giannino12]

salve, e' morta mia nonna, senza fare testamento. Gli eredi sono 3 fratelli. Mia nonna ha lasciato tre case, un garage e una casa, nella quale, pero', negli anni, uno zio ha effettuato alcuni e forti abusi edilizi. la domanda e': nella successione, e poi nella divisione ereditaria la casa(con abusi), potrebbe essere intestata, tra le altre cose, direttamente allo zio( che sarebbe d'accordo), oppure visto, che sulla stessa, ci sono degli abusi non potrebbe' essere intestata solo a lui e rimarrebbe per forza intestata a tutti e tre?. grazie

 

[francesca63]

In sede di divisione l’immobile con abusi potrà essere intestato al solo zio.
Sono nulli gli atti tra vivi aventi ad oggetto immobili con abusi, ma la divisione della comunione ereditaria , nelle ultime sentenze della Cassazione, non è considerata atto tra vivi, essendo in qualche modo “l’ultimo atto” della successione .

 

[marcanto]

In sede di divisione l’immobile con abusi potrà essere intestato al solo zio.
Sono nulli gli atti tra vivi aventi ad oggetto immobili con abusi, ma la divisione della comunione ereditaria , nelle ultime sentenze della Cassazione, non è considerata atto tra vivi, essendo in qualche modo “l’ultimo atto” della successione .

In termini pratici in che modo si esplica ?
Mi spiego meglio:
sull'immobile con abusi confluiscono tutti i figli del de cuius, con le loro rispettive quote spettanti, quindi come si pone in essere che un solo immobile rimanga intestato ad un singolo erede ......

 

[Jan80]

Non a caso si chiama divisione della comunione ereditaria!

 

[marcanto]

Heee, su ! Sapevo come si chiama, ma la questione è come si pone in essere.

Ossia: C'è un immobile che cade in eredità, vi sono 3 legittimi eredi che ne sono comproprietari PER LEGGE.
In che modo l'immobile viene intestato ad 1 solo erede escludendo gli altri 2 comproprietari / eredi che ne sono legittimamente proprietari.

 

[Jan80]

Facendo la divisione..... Ognuno ha una quota indivisa di tutti i beni del defunto, se ci si mette d'accordo per una divisione con la quale ognuno risulti pieno proprietario di una parte è sempre la cosa migliore.

 

[francesca63]

se ci si mette d'accordo per una divisione con la quale ognuno risulti pieno proprietario di una parte è sempre la cosa migliore.

E se non ci si mette d'accordo, ogni comproprietario può chiedere la divisione giudiziale della comunione ereditaria.

In che modo l'immobile viene intestato ad 1 solo erede

Se ci sono più beni più o meno dello stesso valore , ci si può accordare che ognuno diventi proprietario di uno o più beni specifici, se i valori sono molto diversi, si può provvedere con conguagli in denaro.

 

[Manovale]

Non solo è la cosa migliore, è l' unica via percorribile ( se siete d' accordo).
Siete già proprietari di tutto, per la vostra quota, dal momento della morte del de cuius
Con la denuncia di successione si da pubblicità ( meglio dire si rende pubblico) il cambiamento avvenuto)
Con la divisione ( dal Notaio) si assegna a ciascuno la proprietà intera di una porzione, diversamente indivisa
meglio non cercare soluzioni bizantine, rinuncia, donazione, ............

 

[marcanto]

Perdonatemi
@Jan80 e @francesca63
ma mi riferite di cose lapalissiane, ovvie !!!!

faccio un esempio nel caso di singolo immobile:
vi è un immobile (A) i cui comproprietari sono 3 per successione legittima.
Sottolineo per legittima successione.

L'immobile (A) in fase di dichiarazione di successione DEVE essere assegnato solo ad 1 solo erede, escludendo gli altri 2.
Ma gli altri 2 ne sono al pari comproprietari in quanto eredi> quindi adottando tutte le forme possibili come
> versamento di contanti (si deve provare ?)
> rinuncia (da fare ?)
> o altro ?
CREDO che prima che l'immobile (A) possa essere intestato solo 1 un solo de 3 eredi OCCORRA compiere degli atti preliminari afinche il singolo erede ne sia compiutamente il solo ed unico proprietario.

quindi, per l'ennesima volta, in che modo si concretizza ???

 

[giannino12]

se ho capito bene, i piu' esperti hanno risposto che dopo la successione, si va dal notaio e con un ACCORDO tra eredi, si possono tranquillamente dividere le quote. E quindi allo zio, che gia' e' d'accordo, verra' intestato, l'appartamento in questione.