Accordarsi con l'esecutato

[Stefano1985]

Buongiorno, sarei interessato a partecipare a un'asta, l'immobile risulta occupato con titolo da un'inquilino con un contratto di locazione stipulato antecedentemente il pignoramento, se prima di consegnare la domanda di partecipazione dovessi andare a parlare con lui cercando di trovare un accordo per fare in modo che rescinda il contratto di locazione corro qualche rischio di aspetto legale?
potrebbero accusarmi di turbativa d'asta?
e in caso riesca a convincerlo a liberare l'immobile in caso di aggiudicazione, é possibile sottoscrivere un pre accordo in modo che l'inquilino non possa piú tirarsi indietro?

 

[eldic]

l'accordo devi farlo con l'inquilino, non con l'esecutato.

 

[Stefano1985]

l'accordo devi farlo con l'inquilino, non con l'esecutato.

si perdonami ho sbagliato a scrivere, ma corro qualche tipo di rischio legale?e si puo mettere per iscritto un pre accordo per non far rimangiare la parola all-inquilino?

 

[-csltp-]

si perdonami ho sbagliato a scrivere, ma corro qualche tipo di rischio legale?e si puo mettere per iscritto un pre accordo per non far rimangiare la parola all-inquilino?

Nessun rischio, un accordo non so quanto possa valere….

 

[Stefano1985]

Nessun rischio, un accordo non so quanto possa valere….

Quindi non c'é la possibilitá di sottoscrivere un contratto legale per essere tutelati sotto questo aspetto?

 

[brina82]

...in caso riesca a convincerlo a liberare l'immobile in caso di aggiudicazione, é possibile sottoscrivere un pre accordo in modo che l'inquilino non possa piú tirarsi indietro?

Qualunque accordo anche scritto non avrebbe alcuna valenza legale: lui per legge potrà restare nell'immobile fino alla naturale scadenza del contratto, a meno che non paghi l'affitto al nuovo proprietario (in quel caso l'aggiudicatario provvederà ad eseguire uno sfratto).

PS sto dando per scontato che non si è in presenza di canone vile.

 

[philippo]

Buongiorno, sarei interessato a partecipare a un'asta, l'immobile risulta occupato con titolo da un'inquilino con un contratto di locazione stipulato antecedentemente il pignoramento, se prima di consegnare la domanda di partecipazione dovessi andare a parlare con lui cercando di trovare un accordo per fare in modo che rescinda il contratto di locazione corro qualche rischio di aspetto legale?
potrebbero accusarmi di turbativa d'asta?
e in caso riesca a convincerlo a liberare l'immobile in caso di aggiudicazione, é possibile sottoscrivere un pre accordo in modo che l'inquilino non possa piú tirarsi indietro?

In pratica hai risolto decenni di problemi con poche righe di accordo. A parte che devi aggiudicartelo l'immobile, ma secondo te uno che occupa senza titolo un immobile rispetta un accordo anche scritto? Scommetto che vorresti dargli dei soldi in anticipo, indovinato?

 

[francesca63]

se prima di consegnare la domanda di partecipazione dovessi andare a parlare con lui cercando di trovare un accordo per fare in modo che rescinda il contratto di locazione corro qualche rischio di aspetto legale?

No, rischi solo che sia inutile.

e in caso riesca a convincerlo a liberare l'immobile in caso di aggiudicazione, é possibile sottoscrivere un pre accordo in modo che l'inquilino non possa piú tirarsi indietro?

Anche fosse possibile trovare l’accordo, si tratterebbe di un impegno che potrebbe comunque non essere rispettato.

uno che occupa senza titolo un immobile rispetta un accordo anche scritto?

Mi par di capire che occupi l’immobile in forza di un valido titolo, cioè un contratto di locazione: questo però non significa che rispetterebbe eventuali accordi…

P.s. Trovo poco saggio cercare un accordo, senza la certezza (impossibile da avere) di aggiudicarsi l’immobile.

 

[Stefano1985]

In pratica hai risolto decenni di problemi con poche righe di accordo. A parte che devi aggiudicartelo l'immobile, ma secondo te uno che occupa senza titolo un immobile rispetta un accordo anche scritto? Scommetto che vorresti dargli dei soldi in anticipo, indovinato?

Grazie mille della risposta

 

[Stefano1985]

No, rischi solo che sia inutile.

Anche fosse possibile trovare l’accordo, si tratterebbe di un impegno che potrebbe comunque non essere rispettato.

Mi par di capire che occupi l’immobile in forza di un valido titolo, cioè un contratto di locazione: questo però non significa che rispetterebbe eventuali accordi…

P.s. Trovo poco saggio cercare un accordo, senza la certezza (impossibile da avere) di aggiudicarsi l’immobile.

Grazie mille delle risposte