Accordi privati e compromessi di compravendita

[elektra69]

visto che un'avvocato dice si e un notaio non so...ecco la domanda:
se due privati firmano come accordo privato un compromesso di compravendita ma non lo registrano è valido o comunque se l'acquirente non vuole più comprare il venditore ha diritto alla caparra?
grazie

 

[Umberto Granducato]

E' validissimo

 

[milanele]

Valido, valido.......anche se non registrato e sempre un contratto tra le parti.

 

[Antonello]

E' valido ma se portato in giudizio deve essere obbligatoriamente registrato.
Tieniti l'avvocato e cambia notaio.

 

[elektra69]

Grazie a tutti....non sono fortunata con le case, nè per quella che ho preso in affitto nè per la vendita della mia..
alla fine il succo del discorso è molto breve...mi davano la caparra in rate mensili, ora mi dovrebbero dare ancora ca. 2700 euro , il compromesso è di agosto, adesso x andarlo a registrare non è un pò tardi? Ho fatto un pò di conti e spenderei 300 euro , più che altro non vorrei che mi contestassero di aver atteso tutti questi mesi...

 

[Antonello]

più che altro non vorrei che mi contestassero di aver atteso tutti questi mesi...

All'agenzia delle entrate non contestano nulla in presenza del denaro.
Incassano e chiudono la partita.

 

[imported_bubù]

All'A.E non devi solo la reg. ma anche le sanzioni che se non ricordo male è il 30% delle imposte dovute più gli interessi legali Il contratto e valido anche se non reg. fossi in te non lo registrerei trattieni la caparra e se ti cita in giudizio (cosa improbabile)allora procedi.


Ciao bubù

 

[Antonello]

Il 10% entro 90 giorni + interessi;
Il 12% entro l'anno + interessi;
Il 30% dopo l'anno + interessi.

 

[Umberto Granducato]

Il 10% entro 90 giorni + interessi;
Il 12% entro l'anno + interessi;
Il 30% dopo l'anno + interessi.

calcolato su che cosa?

 

[Antonello]

Sull'imposta fissa e sulla proporzionale.
Es.: imposta fissa 168 + 300 di proporzionale = 468 euro.