Acquirente e costruttore vogliono 'saltarmi'

[Maria.]

Lo so che rispondo un pò tardino... il fatto è che hanno temporeggiato fino all'ultimo, infine ho avuto la mia mediazione. Ci siamo accordati. Comunque ho tolto tutti i suoi immobili dalla pubblicità e non gli porto più nessuno, e lo sa.
Mi ritengo una persona seria e affidabile e con persone serie e affidabili voglio lavorare.
Grazie a tutti voi che mi avete sostenuta.

 

[Roby]

bene, sapevano di essere in torto.......... hai fatto bene a procedere.

 

[Bagudi]

Hai fatto anche bene a non occuparti più di lui e dei suoi immobili: devono imparare che la scorrettezza alla lunga non paga !!!

Il nostro mondo immobiliare vsta diventando veramente squallido ....

Silvana

 

[Maria.]

La cosa assurda è che gli portavo tanta gente davvero e davo per scontato che fosse corretto. Devo dire che ci sono anche dei costruttori che mi hanno rimandato i clienti dicendo loro che con me erano venuti e con me dovevano tornare se volevano i loro immobili. Quindi non faccio di tutta un'erba un fascio, come si dice... Però questa situazione mi ha davvero dato fastidio. Doversi imporre per avere il giusto compenso, è una cosa che non digerisco proprio. Siamo bravi a trovare la casa giusta, disponibili con gli orari e di troppo al momento del compromesso; quando matura la provvigione. Amareggiata.
Comunque pensiamo positivo!!!
Grazie del sostegno!!!

 

[Antonello]

Però questa situazione mi ha davvero dato fastidio. Doversi imporre per avere il giusto compenso, è una cosa che non digerisco proprio.

Per l'avvenire ti consiglio di chiedere, alla prima occasione utile, una e mail dell'acquirente.
Se mai con la scusa dell'invio delle planimetrie o bozza di un ipotetico compromesso.
Sono certo che te la fornirà e che ti risponderà ringraziandoti per l'invio del materiale.
Questa, senza firma di foglio visita, è la prova che tu hai accompagnato l'acquirente a visionare l'immobile.
Se poi invii anche al costruttore o proprietario una e mail nella quale gli significhi che X e Y hanno visionato l'immobile e sono rimasti favorevolmente interessati, hai un'ulteriore prova senza irritare alcuna sensibilità.
Prove documentate in cause o in incontri stragiudiziali che hanno avuto successo.

 

[Umberto Granducato]

Per l'avvenire ti consiglio di chiedere, alla prima occasione utile, una e mail dell'acquirente.
Se mai con la scusa dell'invio delle planimetrie o bozza di un ipotetico compromesso.
Sono certo che te la fornirà e che ti risponderà ringraziandoti per l'invio del materiale.
Questa, senza firma di foglio visita, è la prova che tu hai accompagnato l'acquirente a visionare l'immobile.

 

[Antonello]

Manda subito una raccomandata ad entrambe le parti, chiedendo la provvigione, indicandone l'importo oltre IVA, chiedendo il pagamento dello stesso entro il Rogito, facendo presente che tu sarai presente allo stesso.

Se non c'è stato un preliminare, non capisco a quale titolo pretenderà provvigioni.
Potrà chiederle a compravendita avvenuta.

 

[Maria.]

Antonello, si, è giusto. Sono d'accordo. In questo caso specifico però ero stata accompagnata dal ragioniere dell'impresa e il costruttore riteneva che dato che l'acquirente si è presentato da solo a "fare il prezzo" il mio compenso era decaduto. Ovvero: l'acquirente fa lo svelto (lo fa anche male perchè poi è stato lui a venirmi a dire tutto prima che lo scoprissi da sola), il costruttore sa che ci sono io, (non credo alla favola che lui era all'oscuro) e mi dice che non merito la mediazione perchè non l'ho accompagnato io in ufficio da lui. Poi la beffa che chiediamo troppo per mezz'ora che ci vuole per far vedere un appartamento... che guadagnamo più noi che lui che gli appartamenti li costruisce.

 

[Antonello]

Poi la beffa che chiediamo troppo per mezz'ora che ci vuole per far vedere un appartamento... che guadagnamo più noi che lui che gli appartamenti li costruisce.

Sempre la solita storia già più volte sentita e risentita.
Sempre così dopo che presenti un concreto acquirente.
Un'impresa ha un guadagno minimo del 35% sul prezzo finale di vendita.
Se piange e non arriva a questi margini è un buono a nulla.
Se non gli conviene, che cambi mestiere.
Se si affida ad altri lavoratori sa anche che li deve pagare e che è più il tempo di fare lo schiavista.