Acquirente rimanda rogito dal notaio

[Rosa1968]

Hai venduto un immobile con lo stato di fatto non conforme alle risultanze nei registri immobiliari.

più che non conforme ai registri immobiliari, direi non conforme al catasto.

 

[Rosa1968]

O posso mandare tutti a quel paese restituendo la caparra?

comunque per vendere a qualcun altro dovrai mettere regolarizzare la planimetria, nessuno compra con le difformità.

 

[ab.qualcosa]

Io approfitterei della richiesta di proroga per sistemare tutto e mettere un punto fermo a questa cosa.

 

[LUCA GB]

più che non conforme ai registri immobiliari, direi non conforme al catasto.

... per registri immobiliari intendevo catasto ed eventualmente certificato urbanistico

 

[Rosa1968]

... per registri immobiliari intendevo catasto ed eventualmente certificato urbanistico

sono due cose diverse

 

[alex1000]

Cioè se la banca non eroga il mutuo per colpa mia devo necessariamente sanare il tutto? E se la banca non eroga il mutuo perchè il compromesso è scaduto posso annullare il tutto restituendo caparra? al momento la banca ancora non è venuta a visionare l'immobile

 

[ab.qualcosa]

Cioè se la banca non eroga il mutuo per colpa mia devo necessariamente sanare il tutto?

No, in teoria devi sanare tutto e basta.

 

[LUCA GB]

sono due cose diverse

Certo... la seconda è anche più importante !

 

[Rosa1968]

Certo... la seconda è anche più importante !

lo sono entrambi

 

[Rosa1968]

Cioè se la banca non eroga il mutuo per colpa mia devo necessariamente sanare il tutto? E se la banca non eroga il mutuo perchè il compromesso è scaduto posso annullare il tutto restituendo caparra? al momento la banca ancora non è venuta a visionare l'immobile

il compromesso non scade .... diciamo che c'è un pochino di confusione.
A come avete stabilito le cose, non hai scappatoie se non diventare inadempiente perché gli immobili si vendono con la regolarità catastale, conformi alla planimetria e a tante altre cosucce. C'è il rischio, se non metti in regola le cose, che devi restituire il doppio della caparra.
Mi dici cosa c'è che non va nell'immobile? Sempre se vuoi .... sia chiaro