Acquirenti proposta parzialmente diversi dal preliminare

[Savetta]

Ciao a tutti. Io e mio marito (in separazione dei beni) abbiamo fatto una proposta (accettata) versando 10mila a testa di caparra. A rogito dovrebbe intervenire mio suocero versando il resto (decisione maturata dopo). La mia domanda è: visto che alla fine, viene tutto dalla sua famiglia, per evitare doppie donazioni, dal suocero al marito e dal marito a me (al 50%), possiam fare il preliminare con solo il marito come acquirente? Grazie
Ps (Ci son soluzioni alternative per evitare una casa donata e praticamente invendibile?)

 

[RhPositivo]

Puoi scrivere quello che vuoi al preliminare, devi solo informare il notaio che prepara l'atto

 

[Miciogatto]

Ps (Ci son soluzioni alternative per evitare una casa donata e praticamente invendibile?)

La donazione del denaro per acquistare un immobile non crea problemi di rivendibilitá all'immobile.

 

[Savetta]

Quindi al rogito potrebbero dire: La somma è versata dal suocero al marito e il 50 dal marito alla moglie e il tutto è versato alla proprietaria?

 

[Miciogatto]

Il doppio passaggio non so, chiedi al notaio.

 

[francesca63]

possiam fare il preliminare con solo il marito come acquirente?

Del tutto ininfluente; quello che conta è a chi sarà intestata la casa; se anche i soldi li mettesse tutti il suocero, risulterà come donazione indiretta parte verso suo figlio e parte verso di te, in funzione delle quote di proprietà che deciderete.
Nessun problema per la rivendita dell'immobile, perché la donazione non riguarderà l'immobile stesso, ma i soldi.

Se però tuo marito non fosse figlio unico, deve avere beni da lasciare anche agli altri figli, per evitare che dobbiate restituire quanto ricevuto, alla sua morte.

La somma è versata dal suocero al marito e il 50 dal marito alla moglie e il tutto è versato alla proprietaria?

Complicazione inutile, mi pare.

 

[Savetta]

Sui rapporti con la sorella son già d'accordo. Penso che sia meglio una donazione indiretta unica (padre/figlio) anche per una questione fiscale.

 

[francesca63]

Penso che sia meglio una donazione indiretta unica (padre/figlio) anche per una questione fiscale.

Premesso che non c'è nessuna questione fiscale ( perché per donazione indiretta legata ad atto pubblico che paga già le imposte non ci sono altre incombenze), se il padre versa i soldi al rogito la donazione sarà verso entrambi gli acquirenti.
Per fare una donazione solo al figlio, deve farla prima, con atto pubblico.
Non mi pare una gran trovata.
Comunque senti il notaio.

 

[Curzio54]

Buon pomeriggio. Non vedo grossi ostacoli, anch'io, quando ho acquistato casa, ho fatto così.

 

[Savetta]

Così...al 100% solo marito o 50 e 50?