Acquisire il 50% della proprietà di un immobile con usufrutto

[Portovenere]

Buongiorno, il quesito è il seguente.
Sono proprietaria al 50% di un immobile ove è presente un usufruttuario e vorrei acquisire l'altro 50% per avere la piena proprietà ed autorizzare in futuro la vendita dell'immobile.
Visto che in circa 20 anni ho sostenuto il 100% delle spese straordinarie dell'immobile e tutte le spese vive per il mantenimento dell'usufruttuario senza mai chiedere niente all'altro proprietario (nonchè figlio), posso decurtare tale somma dal pagamento del 50% ovviamente documentandola?
Grazie in anticipo per le informazioni che mi fornirete.

 

[Reloaded]

vorrei acquisire l'altro 50% per avere la piena proprietà

Forse intendi per avere il 100% della nuda proprietà.

posso decurtare tale somma dal pagamento del 50% ovviamente documentandola?

Non credo proprio che tali spese vengano prese in considerazione.

 

[Luna_]

Confermo...non puoi togliere nulla...poi acquisti la nuda proprietà

 

[Bagudi]

per avere la piena proprietà ed autorizzare in futuro la vendita dell'immobile.

Non potrai autorizzare la vendita dell'immobile se l'usufruttuario non è d'accordo.

 

[Portovenere]

Sì, scusate, preciso che vorrei acquisire il 100% della nuda proprietà.
L'usufruttuario ha necessità di vendere ma deve avere l'autorizzazione dei due proprietari.
Ok per l'acquisizione senza decurtazione, ma in altra sede allora sarà mio compito farmi rimborsare le spese straordinarie sostenute anche per la sua quota!

 

[Bagudi]

Io comincerei a farlo da subito, prima di qualunque altro accordo...

 

[Luna_]

 

[PyerSilvio]

Non potrai autorizzare la vendita dell'immobile se l'usufruttuario non è d'accordo.

beh.. Però l'usufrutto è considerato un bene cedibile in vendita.
Si può anche acquistare...
Da quel saldo prezzo si potrebbe raggiungere un accordo.
Sempre valutando quanti anni ha l'usufruttuario...

 

[Bastimento]

Non potrai autorizzare la vendita dell'immobile se l'usufruttuario non è d'accordo.

Il nudo proprietario non può cedere la nuda proprietà? Serve l'autorizzazione dell'usufruttuario? Uhm!

 

[Luna_]

Bagudi infatti parla della vendita dell'immobile, non della nuda proprietà