Acquisito da privato con sconto

[Blink46]

Buona sera a tutti.
Vi pongo il quesito:
Sono interessato ad acquistare un immobile del valore di 310mila euro da un privato. ( la perizia ha confermato il valore)
Voglio richiedere un mutuo alla banca.
Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro.
La banca mi potrà dare senza problemi il 70% del valore(310) come mutuo o ci saranno problemi con l'atto di vendita a 210?

 

[francesca63]

Normalmente la banca eroga in percentuale (di solito max 80%) sul minor valore tra perizia e prezzo dichiarato in atto.

Ma risulta strano capire perché un proprietario dovrebbe vendere a 210.000 ciò che ipoteticamente vale 310.000 .

 

[Blink46]

Salve,
A venderla é il cognato che farà uno sconto.
Ci saranno problemi a richiedere quindi l'80% di 310 acquistandola a meno?

 

[CheCasa!]

Salve,
A venderla é il cognato che farà uno sconto.
Ci saranno problemi a richiedere quindi l'80% di 310 acquistandola a meno?

Ci sono anche alcuni istituti di credito che erogano il minor valore tra l'80% della perizia ed il 100% del dichiarato.

Altri ancora che erogano il minor valore tra il 100% della perizia ed il 100% del dichiarato...

Alla fine della fiera, dipende dalle politiche di credito dell'istituto selezionato.

 

[Blink46]

La mia banca eroga max l’80% del valore minimo tra il prezzo d’acquisto dichiarato in atto e il valore di perizia.

 

[eldic]

e allora direi che hai già una risposta....

 

[n3m3six78]

Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro.
La banca mi potrà dare senza problemi il 70% del valore(310) come mutuo o ci saranno problemi con l'atto di vendita a 210?

La mia banca eroga max l’80% del valore minimo tra il prezzo d’acquisto dichiarato in atto e il valore di perizia.

pero' è bello quando l'utente fa una domanda e poi si risponde da solo

 

[davideboschi]

pero' è bello quando l'utente fa una domanda e poi si risponde da solo

Siamo sempre disponibili per i problemi già risolti.

 

[eldic]

Siamo sempre disponibili per i problemi già risolti.

questa te la rubo....

 

[Rosa1968]

Siamo sempre disponibili per i problemi già risolti.

Ma lui non lo sapeva.
Però io approfondirei la storia del cognato. Perché e' così buono? Cosa c'è dietro? Il cognato mi farà lo sconto ma è lui che decide? Avete fatto un contratto? Hai fatto le visure ipotecarie?