Acquistando da costruttore (dopo aver visto l'immobile con l'agenzia) bisogna pagare l'agenzia ?

[Roby]

Chissà perchè salta sempre fuori l'amico dell'amico che ti presenta "direttamente" il costruttore.
E' successo anche a me 2 settimane fa, appuntamento il giovedi alle 10 sul posto dove c'è in bella evidenza il mio striscione che pubblicizza delle villette.
MI richiama la cliente la sera per dirmi di spostare l'appuntamento al venerdì.
Giovedi mattina caso strano uno residente delle villette chiama direttamente il costrittore dicendogli che ha li una cliente che vorrebbe vedere l'ultima villetta rimasta.
Il costruttore manda me.
Secondo voi chi era??

 

[Manola 62]

Onestamente essendo passato oltre un anno, non so se il giudice riconoscerebbe per intero la provvigione; il buon senso mi fa pensare che certamente riconoscerà l'operato dell'agente e proprio perché trattasi di nuovo edificio (tempi di costruzione) riconoscerà la provvigione ma nel caso in cui fosse un edificio finito e/o datato, decorso l'anno e indipendentemente dalla sottoscrizione del foglio di visita, non ho idea di come si sbrogli la matassa

Sono andata a leggermi il Codice Civile e mi sono accorta che la prescrizione cade un anno dalla vendita e non dalla visita o messa a conoscenza ...

Art. 2950 Prescrizione del diritto del mediatore
Si prescrive in un anno il diritto del mediatore al pagamento della provvigione
Ndr: Un anno dalla conclusione dell'affare, non dalla visita dell'immobile!

anche oggi ho eliminato un mio ERRORE grazie al Forum

 

[bonats]

Sono andata a leggermi il Codice Civile e mi sono accorta che la prescrizione cade un anno dalla vendita e non dalla visita o messa a conoscenza ...

Art. 2950 Prescrizione del diritto del mediatore
Si prescrive in un anno il diritto del mediatore al pagamento della provvigione
Ndr: Un anno dalla conclusione dell'affare, non dalla visita dell'immobile!

anche oggi ho eliminato un mio ERRORE grazie al Forum

Siamo qui per maturare tutti professionalmente aumentando il ns "sapere" collettivo....

 

[EnCa78]

Se hai conosciuto il costruttore previa iniziativa promozionale dell'agenzia, mi pare anche ovvio dover pagare loro una mediazione...

 

[pensoperme]

Esprimo la mia solidarietà agli agenti immobiliari, perché queste cose davvero succedono davvero solo nei paesi latini. Il motivo è conosciuto e non lo dirò.

Sono andata a leggermi il Codice Civile e mi sono accorta che la prescrizione cade un anno dalla vendita e non dalla visita o messa a conoscenza ...

Art. 2950 Prescrizione del diritto del mediatore
Si prescrive in un anno il diritto del mediatore al pagamento della provvigione
Ndr: Un anno dalla conclusione dell'affare, non dalla visita dell'immobile!

Il diritto si estingue un anno dopo che può esser fatto valere, che coincide di solito con il preliminare o il rogito. Se c'è frode, non si estingue affatto.

 

[POGGIBONSI CASE]

Chissà perchè salta sempre fuori l'amico dell'amico che ti presenta "direttamente" il costruttore.
E' successo anche a me 2 settimane fa, appuntamento il giovedi alle 10 sul posto dove c'è in bella evidenza il mio striscione che pubblicizza delle villette.
MI richiama la cliente la sera per dirmi di spostare l'appuntamento al venerdì.
Giovedi mattina caso strano uno residente delle villette chiama direttamente il costrittore dicendogli che ha li una cliente che vorrebbe vedere l'ultima villetta rimasta.
Il costruttore manda me.
Secondo voi chi era??

Anche a me è successo una cosa simile, una cliente mi ha fissato un appuntamento dopo aver letto l'annuncio via internet ,
le indico il posto dove trovarci ,mi richiama all'ultimo dicendomi che il marito conosce bene il costruttore e l'appuntamento lo fa direttamente con lui .

 

[Folgore7]

E se in accordo con il costruttore si fa scrivere sul compromesso che non si deve alcuna provvigione all'agenzia,l'agenzia vanta ancora dei diritti sull acquirente? Tenendo presente che in ogni caso l'impresario versera' la sua parte di provvigione in base ai loro accordi?

 

[POGGIBONSI CASE]

se qs accordo lo controfirma anche l'agenzia si

 

[Melqart]

Buongiorno, sono nuovo del forum e spero di seguire le corrette modalità per l'intervento. Io sto cercando casa nella mia città e spesso faccio riferimento ai siti (subito, attico, etc) per conoscere i nuovi annunci.
Vi pongo subito il mio quesito:
1-vedo nel sito un annuncio che mi interessa e chiamo il numero indicato (è un'agenzia) per avere maggiori informazioni (in primis la via esatta in cui si trova) in modo da scremare la ricerca.
2-l'agenzia mi da alcune informazioni ma non concordiamo nessuna visita.
3-passo (per conto mio, senza aver fissato alcun appuntamento) per vedere lo stabile dall'esterno e lì vedo il cartello del costruttore con il numero di telefono.
4-nel caso contattassi il costruttore direttamente dovrei comunque pagare una provvigione all'agenzia?
Grazie in anticipo

 

[Bagudi]

(in primis la via esatta in cui si trova) in modo da scremare la ricerca.

Ovviamente, non si paga la provvigione all'agenzia solo per alcune informazioni telefoniche, ma sarebbe opportuno essere così onesti da non farsi dire la via "per scremare la ricerca" e poi passare da lì "per caso"...