Acquistando una casa vecchia gli impianti devono essere a norma?

[richardkelly]

Salve a tutti, complimenti ancora x il sito che è sempre curato nei minimi dettagli.
Volevo sapere se possibile, quando si acquista un immobile non di nuova costruzione gli impianti devono essere a norma? cosa posso richiedere al venditore? oppure cosa posso fare?
Grazie a tutti.

 

[imported_bubù]

Che io sappia si altrimenti deve essere dichiarato puoi chiedere la risoluzione del contratto .ciao

 

[Antonio Troise]

Ad oggi, l'unica certificazione che deve presentare il proprietario è quella energetica.
L'immobile è commerciale anche senza gli impianti a norma!

 

[umbria case & house]

Confermo la risposta di Antonio, è ovvio che anche gli immobili senza impianti a norma possono essere venduti. Sull'atto verrà menzionato questo aspetto. Allo stesso tempo vorrei porre questa domanda a bubù: quanti sono gli immobili in Italia con gli impianti a norma? Non lo so io e non lo sai te ma prova a pensare, sono più gli immobili nuovi (obbligati ad avere le certificazione) o quelli vecchi (e per vecchi intendo anche quelli realizzati da 10 anni) ? Se non fosse possibile vendere immobili senza certificazione il mercato immobiliare sarebbe praticamente inesistente.
Prima di dare una risposta sbagliata è bene pensarci.
Buon lavoro e buona giornata a tutti. Andrea

 

[imported_bubù]

Ciao io non ho detto che non è commerciabile ho detto che deve essere dichiarato per esperienza personale (ho comprato un imm. senza certificazione ) ed al compromesso il propietario ha dichiarato che non garantiva la conformità degli impianti (ancora non esisteva la certificazione energetica) .

 

[umbria case & house]

Ok bubù forse la tua risposta molto sintetica può essere stata mal interpretata da me. Ti chiedo scusa.

 

[imported_bubù]

Ma ci mancherebbe per così poco Ciao

 

[Umberto Granducato]

No non DEVONO essere certificati per forza, basta indicarlo nel contratto. Abbiamo gia parlato altre volte della questione: un impianto puo essere a norma anche senza la certificazione quindi acquistare senza certificato (elettrico o termoidraulico) non vuol dire essere fuori legge.

 

[richardkelly]

grazie a tutti...

 

[genios]

Cosa scrivete allora sulla proposta di acquisto e sul preliminare
in caso di immobile senza impianti a norma?

Ciao Eu genio