Acquistare da un impresa di costruzioni

[Marti2788]

Buonasera,
ho richiesto il mutuo isp al 95% la delibera mi è arrivata in una settimana,
ora c'è una villetta di mio interesse che costa 150.000 + IVA al 4%, la ditta vorrebbe dei soldi liquidi per completare la casa, inizialmente mi ha richiesto 15.000 come caparra premetto che potevo avere il 10% in anticipo ma ho rifiutato perchè non sapvo se trovavo casa. Tutte le imprese richiedono soldi per concluderti la casa?Premetto che per me è una cosa nuova quindi non ho esperienza in merito.Vorrei sentire altre esperienze e come muovermi...grazie...

 

[francesca63]

Vorrei sentire altre esperienze e come muovermi...grazie...

O dai al costruttore quanto richiede per impegnarsi a vendere a te, o cambi immobile.
Naturalmente se gli dai soldi di caparra, devi avere fideiussione, che è obbligatoria.

 

[Marti2788]

O dai al costruttore quanto richiede per impegnarsi a vendere a te, o cambi immobile.
Naturalmente se gli dai soldi di caparra, devi avere fideiussione, che è obbligatoria.

È l'unica soluzione? La banca lo ha tranquillizzato anche sul mio mutuo,quindi non appena consegna tutta la documentazione agibilità e catasto si farebbe veloce...lui voleva anche chiedere alla banca un anticipo prima della firma del mutuo, ma non credo sia fattibile con mutuo in tasca visto 3 considerato che ho rifiutato il 10%

 

[francesca63]

Intendo dire che, se lui vuole un anticipo del 15%, e tu non sei in grado di darglielo, non troverete un accordo.
Non mi pare ci siano banche che anticipano soldi prima di stipulare un atto di mutuo; al massimo potrebbero farti un altro tipo di prestito, con condizioni molto meno convenienti.

 

[Marti2788]

Intendo dire che, se lui vuole un anticipo del 15%, e tu non sei in grado di darglielo, non troverete un accordo.
Non mi pare ci siano banche che anticipano soldi prima di stipulare un atto di mutuo; al massimo potrebbero farti un altro tipo di prestito, con condizioni molto meno convenienti.

Ma è normale che chieda così tanto?cioè io devo concludere l'abitazione? Scusa se chiedo ma anche la banca mi ha detto che comunque è eccessivo quel l'importo...

 

[Bagudi]

Ogni costruttore può decidere quanto chiedere di anticipo, calcolando che spenderà per concludere i lavori.

E' difficile acquistare un immobile in costruzione usufruendo di un mutuo al 95%...

 

[Marti2788]

Ogni costruttore può decidere quanto chiedere di anticipo, calcolando che spenderà per concludere i lavori.

E' difficile acquistare un immobile in costruzione usufruendo di un mutuo al 95%...

La ringrazio per il chiarimento. secondo lei e possibile che la banca mi modifichi la richiesta dell anticipo del 10%?dato che io inizialmente ho rifiutato

 

[Bagudi]

Non sono esperta in questo tipo di mutui.

Chiedi direttamente a loro.

 

[Marti2788]

Non sono esperta in questo tipo di mutui.

Chiedi direttamente a loro.

Abbiamo trovato un accordo con l'impresa, volevo chiedere se al momento di firma del compromesso fosse possibile dare come caparra direttamente i soldi dell IVA dell'acquisto della casa?

 

[CheCasa!]

Abbiamo trovato un accordo con l'impresa, volevo chiedere se al momento di firma del compromesso fosse possibile dare come caparra direttamente i soldi dell IVA dell'acquisto della casa?

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L'IVA per te fa parte del prezzo. Perciò la paghi "insieme" alla casa. Ovviamente non è possibile per il costruttore contabilmente imputare un pagamento ricevuto esclusivamente ad IVA.