Acquistare immobile attualmente affittato

[liquify]

salve ho appena visionato un immobile che potrebbe interessarmi solo che ci sono degli inquilini dentro perchè la casa è attualmente affittata.Io intendo acquistare a scopo investimento quindi vorrei affittare cmq,ma vorrei affittare a studenti e cmq effettuare dei lavori in casa prima,quindi vorrei la casa libera.
L'agente ha detto che loro vorrebbero restare ma se la compro si può liberare in 2-3 mesi,secondo voi è un'acquisto incauto che può portare problemi?

 

[Ettore Arru]

Acquistando la proprietà dell'immobile acquisti anche i diritti (e gli obblighi) degli eventuali contratti di locazione; quindi, per rispondere alla tua domanda, mandare via gli inquilini per il solo motivo che sei il nuovo proprietario, non è possibile.
Occorre verificare:
a) l'esistenza di un "regolare" contratto di locazione;
b) la scadenza del medesimo

 

[liquify]

Grazie,da quel che ho capito il contratto dovrebbe scadere tra un paio di mesi

 

[Ettore Arru]

il contratto dovrebbe scadere tra un paio di mesi

...allora verifica la scadenza e se sei ancora in tempo fai mandare la disdetta

 

[StLegaleDeValeriRoma]

è necessario per ogni valutazione che lei faccia esaminare il contratto di locazione in corso e la prossima scadenza ed eventuali disdette dell'attuale proprietario cui farà bene a chiedere direttamente tutti i chiarimenti del caso tra cui anche la regolarità o meno dei pagamenti del conduttore. Tutto ciò nel suo interesse di investitore in immobili per cui non è consigliabile il fai da te.