Acquistare un seminterrato C/2 e adibirlo ad abitazione . è possibile?

[alessione]

E' un condominio normale con un seminterrato.E' possibile trasformare un C2 in abitazione?

 

[D3rivato]

No.
Se è c2 evidentemente non ha i requisiti per essere abitato. Tu che dici, se avesse avuto i requisiti non avrebbero fatto il cambio i precedenti proprietari?

 

[Bagudi]

Non avresti nemmeno i benefici fiscali prima casa, non avresti il mutuo prima casa e non potresti scaricare gli interessi passivi.

 

[Umberto Granducato]

E' un condominio normale con un seminterrato.E' possibile trasformare un C2 in abitazione?

ti prego di scrivere un pò meglio affinchè si possa capire...
Un C2 seminterrato è difficile sia traformabile, ma una risposta certa te la puo dare solo un tecnico della tua zona in base alle caratteristiche dell'immobile e al regolamento edilizio vigente

 

[alessione]

Grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

Tra i requisiti fissati dal d.m. del 1975 c'è proprio l'altezza interna dei locali di abitazione, che non può essere inferiore a 2,70 m perché un locale possa essere considerato “abitabile”. L'altezza minima si riduce a 2,40 m per quei locali considerati “accessori”, come corridoi, disimpegni, bagni, e ripostigli.

Quindi, prima di iniziare a fantasticare sulla trasformazione da C/2 ad A/2, verifica l'altezza.

Dopodiché, "una risposta certa te la può dare solo un tecnico della tua zona in base alle caratteristiche dell'immobile e al regolamento edilizio vigente", come già ti è stato detto.

 

[marcanto]

Trattandosi di un seminterrato il problema più grosso sarebbe la salubrità degli ambienti ai fini dell'abilitazione > da leggersi agibilità.

 

[Utente Cancellato 72152]

Trattandosi di un seminterrato il problema più grosso sarebbe la salubrità degli ambienti ai fini dell'abilitazione > da leggersi agibilità.

Senza dubbio.

Se ho messo in mezzo il discorso dell'altezza, è perché credo - senza presunzione di esattezza! - che un locale C/2 molto probabilmente sia al disotto dell'altezza minima consentita per un appartamento.

Poi è chiaro che di fatto, trattandosi di un magazzino o una cantina, potrebbe anche avere un'aerazione insufficiente, tutto a discapito della vivibilità per una persona che ci deve passare giorno e notte.

 

[DottorMax]

Generalmente non è possibile. Il contrario si. Ma tieni conto che in molte grandi Città (Roma, Napoli, etc. ) ci sono centinaia, migliaia di immobili accatastati come “C” ma di fatto utilizzati come abitazioni, soprattutto fittate ad Extracomunitari, Turisti, Garconniere o per affitti brevi. Quindi con bagno ed angolo cottura o cucina. Per “scavalcare “ la Legge molti affittano questi locali come deposito o laboratorio pur sapendo che poi verranno abitati. In effetti Tu se lo fitti come deposito, sei in regola. Poi se chi l’ha affittato ogni tanto ci vuole dormire...son fatti Suoi.