Acquistare una casa in area PEEP

[sarligrazia69]

sALVE, MI SCUSO SE SONO UN PO' IMBRANATA, PERO' HO BISOGNO DI CHIARIRMI LE IDEE....
SPIEGO....
IO E MIO MARITO ABBIAMO DECISO DI ACQUISTARE UN APPARTAMENTO, SIAMO ANDATI IN UN AGENZIA E CI HA PROPOSTO QUEST'APPARTAMENTO EX PEEP SIAMO ANDATI A VEDERLO E' MOLTO CARINO PERO'....... IL MIO DUBBIO!!!! COME DOBBIAMO PROCEDERE .... ARRIVARE IN AGENZIA ....FARE UNA PROPOSTA... PERO' VOGLIO ESSERE PREPARATA SUL ARGOMENTO PEEP CHE A ME SINCERAMENTE NON PIACE TANTO PERO' L' APPARTAMENTO MERITA.
SE C'E' QUALCUNO CHE CI PUO' AIUTARE SONO PIU' CHE FELICE
GRAZIE ANTICIPATAMENTE.

 

[il Custode]

Re: ACQUISTARE IMMOBILE IN AREA PEEP

Ciao

Nell'invitarti a scrivere minuscolo mentre aspettiamo le risposte dei membri del forum magari puoi già trovare informazioni nel forum.

In particolare ti segnalo questi topic dove si è già affrontato l'argomento:

1. Case area PEEP leggi Ferrarini-Botta 865/71 e 179/92

2. Vendere o donare una casa in area PEEP

3. Diritto alla provvigione per appartamento in zona PEEP

4. Rivendere una ex casa popolare riscattata da inquilina

 

[Manzoni Maurizio]

quando sento cosa succede andando in certe agenzie, capisco il perchè tante persone cercano di evitarle.Consiglio al cliente, non mettere più piede in quell'agenzia incapace del proprio lavoro.

 

[sarligrazia69]

La ringrazio del consiglio...

 

[il Custode]

sarligrazia sul forum ci diamo del tu in modo informale

@Maurizio insieme alla condanna puoi dare anche qualche lume alla nostra utente?

 

[Umberto Granducato]

In attesa di maurizio cerco di dare io qualche lume... Se la casa è ex-peep significa che è stata riscattata ossia è stata pagata al comune una cifra per il riscatto, solitamente del terreno. I peep sono solitamente in diritto di superficie quindi il riscatto serve a divenire proprietari anche del terreno e soprattutto ad eliminare tutti i vincoli previsti dal comune (in ogni città i peep sono diversi, ma la sostanza è questa). In sintesi devi solo controllare che la casa sia stata riscattata (pagamento comunale e successivo rogito) quindi puoi stare tranquilla perche non esistono piu vincoli e il discorso peep non ti riguarda piu
In bocca al lupo.

 

[sarligrazia69]

Grazie del lume,
Poi racconterò, come andrà a fine ... speriamo in bene!!!!!!!!

 

[gigizzo]

se la casa non è stata riscattata e quindi il terreno è ancora del comune, il prezzo di acquisto è solitamente inferiore a quello di mercato di un 30% (valore del terreno). Attenta però, che la maggior parte delle banche già ti finanziano l'80% del valore dell'immobile se ci aggiungi il resto, se va bene ti danno il 50% del valore di mercato (non del prezzo!). Per cui occhio a cosa gli incauti (o incompetenti) venditori ti propongono! Se invece è stato tutto riscattato, il problema non esiste! Ciao Luigi

 

[alf]

Si concordo con i colleghi, sè l'immobile e stato riscattato il problema non si pone!
Chiedi all'agente immobiliare di farti visionare tutta la documentazione ed in primis la liberatoria rilasciata dall'ente!

 

[Artan]

Attenzione ad usare la parola riscatto. Avendo trasformato l'area da diritto di superfice a diritto di proprietà normalmente non fà decadere tutti i vincoli,in certi comuni il vincolo del prezzo rimane, (prezzo metro quadro).
Consiglierei di leggere attentamente l'atto di trasformazione del terreno per leggere quali cluasole della convenzione originaria ci sono.