Acquistare una nuda proprietà come investimento

[Jordan-Two-Delta]

Buongiorno, ho visto in vendita la nuda proprietà di un’abitazione, c’è un solo proprietario di 71 anni. L’agenzia dice che il valore della proprietà è sui 300/320000 e la nuda proprietà è venduta a 210000. Onestamente mi sembra poco conveniente oppure mi sbaglio? Sto ancora facendo delle considerazioni prima di iniziare una trattativa. Quando conviene acquistare una nuda proprietà come investimento?

 

[Umberto Granducato]

Tabelle Coefficienti Usufrutto e Nuda Proprietà 2024

Tabella aggiornata con i coefficienti per il calcolo dell'usufrutto e della nuda proprietà - valori attuali e storici

www.avvocatoandreani.it

 

[Bagudi]

Acquistare una nuda proprietà a cifre elevate conviene solo se l'usufruttuario è veramente anziano, se no si rischia di aspettare un tempo infinito per l'investimento.
Può convenire se , per es. si hanno figli molto piccoli e l'appartamento è vicino al proprio.

 

[elisabettam]

controlla anche che sia in ottimo stato visto che le spese di manutenzione straordinaria competono al nudo proprietario

 

[specialist]

Buongiorno, ho visto in vendita la nuda proprietà di un’abitazione, c’è un solo proprietario di 71 anni. L’agenzia dice che il valore della proprietà è sui 300/320000 e la nuda proprietà è venduta a 210000. Onestamente mi sembra poco conveniente oppure mi sbaglio? Sto ancora facendo delle considerazioni prima di iniziare una trattativa. Quando conviene acquistare una nuda proprietà come investimento?

Secondo me non conviene per niente, perché è troppo giovane, a meno che non abbia già un piede nella fossa, ma puoi saperlo solo se esamini la cartella clinica.

 

[davideboschi]

L’agenzia dice che

Ahi ahi...

Quando conviene acquistare una nuda proprietà come investimento?

Dipende dall'obiettivo dell'investimento.
Vediamo uno scenario possibile.
Se le cifre che ti hanno detto sono corrette (ma ne dubito), tra 15 anni, quando avrai la piena proprietà, avrai guadagnato il 20% (considerando le spese di acquisto e di manutenzione).
Se li metti in un fondo di investimento prendi di più, e triboli di meno.

 

[ingelman]

un solo proprietario di 71 anni.

Ti dico solo che un usufruttuaria (o meglio con diritto di abitazione vita natural durante) non proprietaria di una nuda proprietà che stavo vendendo anni fà, all'epoca 84enne faceva 20 minuti di cyclette ogni mattina.

Una volta rimasi impressionato durante una visita all'appartamento con dei clienti quando mi cadde la penna in terra, stavo per chinarmi a raccoglierla e lei con uno scatto felino si piegò di colpo, raccolse la penna in terra e me la consegnò........

(i clienti perplessi) ed io con gli occhi sbarrati risposi con voce tremolante Grazie infinite signora.

Volevo morire.
Vedi tu se conviene, forse statisticamente e obbiettivamente parlando 71 anni sono pochi.

 

[Laghée]

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