Acquisto all' asta immobiliare e amministratore mi chiede di saldare debiti condominiali del 2008

[marco tartari]

nell'ottobre 2014 ho ricevuto il decreto
di trasferimento per un appartamento
acquistato ad asta immobiliare.

Ho provveduto a pagare i debiti condominiali dei famosi due anni.

Ieri l' amministrature ha mi ha richiesto
altri 9.000€ relativi a lavori straordinari effettuati e deliberati
molti anni prima ( roba del 2008)

Ho cercato sul web la risposta al quesito , ma non c'è una risposta
univoca


potete aiutarmi a capire?

 

[Miciogatto]

Sono quasi certo che l'amministratore ci sta semplicemente provando ...

 

[marco tartari]

nessuna risposta?

 

[Bastimento]

Non conosco le condizioni in caso di acquisto in asta: normalmente si subentra per i famosi due anni.

Direi che l'amministratore ci prova. Al massimo potresti dividere lo scoperto assieme ai tuoi attuali condomini

 

[Miciogatto]

Spese condominiali: il nuovo condomino non ? tenuto a pagare tutti gli oneri pregressi - Professionisti e PA

 

[dormiente]

In un'asta immobiliare fatta nel 2014 le spese condominiali del 2008 essendone già a conoscenza, avrebbero dovute essere accorpate al prezzo base dell'sta.

 

[Miciogatto]

In un'asta immobiliare fatta nel 2014 le spese condominiali del 2008 essendone già a conoscenza, avrebbero dovute essere accorpate al prezzo base dell'sta.

Il prezzo base dell'asta e' definito dalla CTU che nel caso in questione potrebbe anche essere antecedente al 2008.

Poi ci sono gli inevitabili ribassi.

Quello a cui ti riferisci, penso, e' la ripartizione tra i creditori.

Sempre che il condominio sia tra gli intervenuti in procedura.

Facile che, intervenuto, sia rimasto a bocca asciutta in quanto creditore non privilegiato e ricavato asta insufficiente per tutti.

E ora ci prova con l'aggiudicatario.

 

[Agenzia Castello]

Ci sta provando, devi pagare solo l'esercizio in corso e il precedente, il resto del debito verrà diviso fra tutti i condomini.

 

[marco tartari]

A logica se i debiti sono ante fallimento l'amministratore doveva rivolgersi a tribunale e
semmai passare alla ripartizione.

Ma sai questi giudici ogni tanto si alzano con la luna storta