Ciao a tutti, sono nuova del forum e vi scrivo da comune cittadino per cercare di capire come meglio posso comportarmi per una situazione che si è venuta a creare.
Sono alla ricerca di un appartamento da acquistare ormai da quasi un anno. Fino ad ora non avevo trovato un appartamento che poteva corrispondere alle mie esigenze e che allo stesso tempo avesse un buon rapporto qualità/prezzo. Vista la crisi, credevo che i prezzi erano nella normalità e che un pochino si potesse trattare invece fino ad ora mi sono trovata solo avvoltoi (agenzie immobiliari e venditori) che pensano il più possibile di specularci sopra, chiedendo prezzi per appartamenti che nemmeno senza crisi potrebbero essere venduti a quella cifra!
Poi un mese fa inciampo su un annuncio su un giornale immobiliare, di un appartamento che mi ha colpito, perchè sembrava rispecchiare finalmente ciò che cercavo.
Premetto che sto cercando un appartamento nella stessa città dove abitano sia i miei suoceri, sia le mie cognate/i, per potermi avvicinare a loro.
Circa 3 settimane fa, contatto questa agenzia e fisso subito un appartamento per visionare l'appartamento. La ragazza al telefono mi dice la cifra di richiesta (che non era indicata nell'annuncio) che è di 235.000 euro per un appartamento di 88 mq con piccolo giardino più garage e cantina. Ma mi accenna subito che il prezzo è già subito TRATTABILE a 200.000/210.000 euro.
Bene dico io! Ma poi allo stesso tempo... mi dico... com'è possibile?! gli altri appartamenti da me fino ad ora visti sempre nella stessa zona e tutti di recente costruzione, compresa questa partono da 250.000 euro per arrivare a 300.000/320.000 per appartamenti da 65 a max 80 mq. E mi dico.. qua c'è qualcosa che non mi quadra, ma cerchiamo di non fare subito i dubbiosi, magari mi sbaglio!
Dall'unica foto visualizzabile dal sito internet dell'agenzia immobiliare, io e il mio compagno riusciamo a capire di quale palazzina si trattasse e 2 giorni prima di andare a vedere l'appartamento, andiamo a vedere la palazzina.
Io mio compagno essendo di quel quartiere, mi fa: guarda io mi ricordo che mia zia anni fa mi disse che questa è un'area comunale e che quei appartamenti li di fronte sono app. comunali in affitto!
E anche lì mi si accese una lampadina, cmq pensai intanto andiamo a vederlo e vediamo..
Andai a vedere l'appartamento con l'agente immobiliare donna, e purtroppo o per fortuna l'appartamento mi piacette subito! Grande, spazioso al punto giusto, 2 bagni come sto cercando io, un piccolo giardino, tenuto molto bene. Insomma proprio carino! Costruzione 2007 e prezzo decente e trattabile! grande cantina e garage modesto!
Insomma tutto sommato.... MI PIACEVA!
Usciti puoi fuori con l'agente imm. dopo aver salutato la proprietaria, chiedo all'agente imm. ma in queste palazzine c'entra il comune, perchè io sapevo che qui ci sono case comunali?!
E lei mi fa, no no guarda questa è zona privata il comune proprio non c'entra nulla.
E io ah va bene no perchè quelle li di fronte (indicandole) so che sono del case popolari.
e lei: ah non som questa però è terreno privato.
E finisse lì. Mi fece firmare il foglietto. Mi diede alcune foto stampate dell'appartamento e rimanemmo che x email mi avrebbe mandato le planimetrie (app e garage/cantina).
Due gg dopo mi manda una planimetria poi dopo mi richiamò per dirmi che aveva problemi con l'email e che al più presto mi avrebbe mandato anche la planimetria del garage e prima di salutarmi mi disse una cosa strana: devo poi anche informarmi della COOPERATIVA per vedere se c'è limite di prezzo, sai l'appartamento è entrato da una settimana e ancora non abbiamo tutta la documentazione..... non capissi e ci salutammo.
Poi pensai... cooperativa?! limite prezzo? che significa?! qualcosa non mi quadra....
Iniziai a cercare informazioni su internet, qui sul vostro forum e mi si accese la lampadina. Capii che era area peep e che la zia del mio compagno non si era sbagliata! Dopo ricerche ricerche e ricerche sono giunta alla conclusione che l'appartamento che tanto mi piace, quasi quasi forse non conviene acqustarlo... ma mi piace!
Allora nel frattempo, la ragazza che mi seguiva per l'appartamento si è dimessa ed è andata a lavorare altrove. l'appartamento continua a essere seguito da quella agenzia perchè ha l'esclusiva, ora sono seguita da un ragazzo (agente imm) che da come ho capito è amico del proprietario dell'appartamento. Ho ricevuto per email le planimetrie e sto aspettando che mi contattino. Sempre nel frattempo documentandomi nel sito urbanistico del comune ho scoperto che l'area è tutta peep il fabbricato è erp e ha dei vincoli e che esiste una convenzione con la cooperativa che ha costruito l'app e il comune. Stamattina ho ritirato questa fatidica convenzione, e ora ho le idee molto più chiare!
Il punto è questo: l'appartamento mi piace e sono interessata che faccio?
L'agenzia ancora non mi ha detto nulla di questa convenzione, dei vincoli, vogliono nascondermelo?
E se io dico loro che sono a conoscienza di ciò... magari lo vendeno a qualcun'altro per fregarlo.
Il comune mi ha detto che l'appartamento in questione dovrebbe essere venduto a 1500-1600 euro al mq... quindi circa 150.000 euro. Loro me ne chiedono 235.000 trattabili?!
Quindi?
Hanno un loro notaio consapevole di ciò? tutto ciò è fatto legalmente? proprietario, agenzia e notaio truffatori??
Non ci voglio credere!
Questo appartamento mi piace e lo voglio. Ma lo voglio al giusto prezzo! Anche perchè fra qualche anno forse dovrei rivenderlo.. poi se facessi tutto in regola ci rimetterei io... dopo.
Non mi hanno chiesto se ho tutti i requisiti, residenza nel comune (che non ho perchè sto nel comune vicino) reddito, cittadinanza italiana, altre case a mio nome, come se questa convenzione non esistesse!
Cosa devo fare? Aiutatemi!
Sono alla ricerca di un appartamento da acquistare ormai da quasi un anno. Fino ad ora non avevo trovato un appartamento che poteva corrispondere alle mie esigenze e che allo stesso tempo avesse un buon rapporto qualità/prezzo. Vista la crisi, credevo che i prezzi erano nella normalità e che un pochino si potesse trattare invece fino ad ora mi sono trovata solo avvoltoi (agenzie immobiliari e venditori) che pensano il più possibile di specularci sopra, chiedendo prezzi per appartamenti che nemmeno senza crisi potrebbero essere venduti a quella cifra!
Poi un mese fa inciampo su un annuncio su un giornale immobiliare, di un appartamento che mi ha colpito, perchè sembrava rispecchiare finalmente ciò che cercavo.
Premetto che sto cercando un appartamento nella stessa città dove abitano sia i miei suoceri, sia le mie cognate/i, per potermi avvicinare a loro.
Circa 3 settimane fa, contatto questa agenzia e fisso subito un appartamento per visionare l'appartamento. La ragazza al telefono mi dice la cifra di richiesta (che non era indicata nell'annuncio) che è di 235.000 euro per un appartamento di 88 mq con piccolo giardino più garage e cantina. Ma mi accenna subito che il prezzo è già subito TRATTABILE a 200.000/210.000 euro.
Bene dico io! Ma poi allo stesso tempo... mi dico... com'è possibile?! gli altri appartamenti da me fino ad ora visti sempre nella stessa zona e tutti di recente costruzione, compresa questa partono da 250.000 euro per arrivare a 300.000/320.000 per appartamenti da 65 a max 80 mq. E mi dico.. qua c'è qualcosa che non mi quadra, ma cerchiamo di non fare subito i dubbiosi, magari mi sbaglio!
Dall'unica foto visualizzabile dal sito internet dell'agenzia immobiliare, io e il mio compagno riusciamo a capire di quale palazzina si trattasse e 2 giorni prima di andare a vedere l'appartamento, andiamo a vedere la palazzina.
Io mio compagno essendo di quel quartiere, mi fa: guarda io mi ricordo che mia zia anni fa mi disse che questa è un'area comunale e che quei appartamenti li di fronte sono app. comunali in affitto!
E anche lì mi si accese una lampadina, cmq pensai intanto andiamo a vederlo e vediamo..
Andai a vedere l'appartamento con l'agente immobiliare donna, e purtroppo o per fortuna l'appartamento mi piacette subito! Grande, spazioso al punto giusto, 2 bagni come sto cercando io, un piccolo giardino, tenuto molto bene. Insomma proprio carino! Costruzione 2007 e prezzo decente e trattabile! grande cantina e garage modesto!
Insomma tutto sommato.... MI PIACEVA!
Usciti puoi fuori con l'agente imm. dopo aver salutato la proprietaria, chiedo all'agente imm. ma in queste palazzine c'entra il comune, perchè io sapevo che qui ci sono case comunali?!
E lei mi fa, no no guarda questa è zona privata il comune proprio non c'entra nulla.
E io ah va bene no perchè quelle li di fronte (indicandole) so che sono del case popolari.
e lei: ah non som questa però è terreno privato.
E finisse lì. Mi fece firmare il foglietto. Mi diede alcune foto stampate dell'appartamento e rimanemmo che x email mi avrebbe mandato le planimetrie (app e garage/cantina).
Due gg dopo mi manda una planimetria poi dopo mi richiamò per dirmi che aveva problemi con l'email e che al più presto mi avrebbe mandato anche la planimetria del garage e prima di salutarmi mi disse una cosa strana: devo poi anche informarmi della COOPERATIVA per vedere se c'è limite di prezzo, sai l'appartamento è entrato da una settimana e ancora non abbiamo tutta la documentazione..... non capissi e ci salutammo.
Poi pensai... cooperativa?! limite prezzo? che significa?! qualcosa non mi quadra....
Iniziai a cercare informazioni su internet, qui sul vostro forum e mi si accese la lampadina. Capii che era area peep e che la zia del mio compagno non si era sbagliata! Dopo ricerche ricerche e ricerche sono giunta alla conclusione che l'appartamento che tanto mi piace, quasi quasi forse non conviene acqustarlo... ma mi piace!
Allora nel frattempo, la ragazza che mi seguiva per l'appartamento si è dimessa ed è andata a lavorare altrove. l'appartamento continua a essere seguito da quella agenzia perchè ha l'esclusiva, ora sono seguita da un ragazzo (agente imm) che da come ho capito è amico del proprietario dell'appartamento. Ho ricevuto per email le planimetrie e sto aspettando che mi contattino. Sempre nel frattempo documentandomi nel sito urbanistico del comune ho scoperto che l'area è tutta peep il fabbricato è erp e ha dei vincoli e che esiste una convenzione con la cooperativa che ha costruito l'app e il comune. Stamattina ho ritirato questa fatidica convenzione, e ora ho le idee molto più chiare!
Il punto è questo: l'appartamento mi piace e sono interessata che faccio?
L'agenzia ancora non mi ha detto nulla di questa convenzione, dei vincoli, vogliono nascondermelo?
E se io dico loro che sono a conoscienza di ciò... magari lo vendeno a qualcun'altro per fregarlo.
Il comune mi ha detto che l'appartamento in questione dovrebbe essere venduto a 1500-1600 euro al mq... quindi circa 150.000 euro. Loro me ne chiedono 235.000 trattabili?!
Quindi?
Hanno un loro notaio consapevole di ciò? tutto ciò è fatto legalmente? proprietario, agenzia e notaio truffatori??
Non ci voglio credere!
Questo appartamento mi piace e lo voglio. Ma lo voglio al giusto prezzo! Anche perchè fra qualche anno forse dovrei rivenderlo.. poi se facessi tutto in regola ci rimetterei io... dopo.
Non mi hanno chiesto se ho tutti i requisiti, residenza nel comune (che non ho perchè sto nel comune vicino) reddito, cittadinanza italiana, altre case a mio nome, come se questa convenzione non esistesse!
Cosa devo fare? Aiutatemi!
