Acquisto box all'asta

[bebo1972]

voglio partecipare all'asta per l'acquisto di un box.
nel caso in cui dovessi aggiudicarmi l'immobile quali procedure dovrei adottare per la sua eventuale abitazione??
preciso che il box è una pertinenza di una casa dell'esecutato ed è occupato dallo stesso..
grazei

 

[Bastimento]

Potresti spiegare meglio cosa intendi per :

la sua eventuale abitazione?

Vuoi cercare di acquisire anche l'abitazione di cui il box è uattualmente una pertinenzaa, o vuoi rendere abitabile il box?

 

[bebo1972]

è all'asta solo il box...e solo il box voglio acquistare...attualmente è occupato dal proprietario..quali procedure dovrei adottare per l'eventuale sgombero..per venirne in possesso una volta aggiudicato..
grazie

 

[jacopoge]

chiedere lo sgombero tramite il tuo legale al tribunale.
oppure metterti d'accordo con il proprietario/esecutato

 

[bebo1972]

certo che è imbarazzante andare dall'esecutato per chiedere le chiavi...non dovrebbe essere il giudice delegato ad imporre la consegna delle chiavi e lo sgombero del locale?? i tempi quali sono??..se accedo al locale senza autorizzazione dell'esecutato puo' essere un problema..giusto??

 

[jacopoge]

il giudice lo impone, ma se non avviene devi avviare la procedura di liberzione. I più corretti lasciano le chiavi al custode nominato dal Tribunale. E comunque meglio superare un po' di imbarazzo ed avere il box...
I tempi dipendono dal Tribunale coinvolti. Alcuni si occupano direttamente dello sgombero, altri se ne fregano (Milano ad esempio) e passa tranquillamente l'anno. Comunque avere un legale che sappia muoversi fra gli ufficiali giudiziari è altamente consigliato.
Accedere più che un problema è una possibile violazione di domicilio. Inoltre ti esponi ad essere accusato di aver trafugato il preziosissimo e rarissimo vaso Ming dell'avo che viaggiò con Marco Polo...

 

[bebo1972]

grazie per la risposta..gentilissimo..
cmq il tribunale è quello di Napoli..che ha delegato un notaio per la vendita all'asta..
una volta che mi aggiudico il bene..a chi devo rivolgermi?? al notaio o al giudice del tribunale?? e sapro' almeno il nome ed il cognome nonchè l indirizzo dell'esecutato??

 

[jacopoge]

Per il nome e cognome dell'esecutato basta una visura in catasto. i dati dell'immobile li hai nel bando d'asta e nella perizia. Il catasto è per sua stessa definizione un registro pubblico e quindi non violi nessuna privacy.
Il notaio delegato redigerà il verbale deìi aggiudicazione e si occuperà di richiedere il decreto di trasferimento, il documento che ti renderà proprietario, al Giudice dell'esecuzione. Ottenuto questo sarai tu con un tuo legale a dover attivare la procedura di sgombero rivolgendoti al Tribunale. A Monza se ne occupa direttamente il Tribunale, ma un esempio di rara virtù ed efficienza.

 

[noelferra]

A napoli se ne occupa direttamente il tribunale per la liberazione, per il nome dell'esecutato lo sai anche tramite il custode giudiziario o dal tribunale stesso se partecipi all'asta e comunque sara' in sentenza di aggiudicazione.
Cordialmente
Noel

 

[bebo1972]

ciao noel...mi hai dato una bella notizia...ma sei di napoli?? come lo fai a sapere.?? per esperienza?? cosa intendi dire che se ne occupa il tribunale?? il giudice convoca l'esecutato per la consegna delle chiavi e per verificare lo sgombero..e poi magari concova me per la consegna delle chiavi stesse?? quali sono i tempi?? grazie e scusami per le numerose domande..