Acquisto box pertinenziale di un altro condomino

[forumimmo]

Altra domanda, l'atto della casa e del box sarebbe due cose distinte? Ovvero con due imposte di registro diverse...

 

[Bagudi]

Altra domanda, l'atto della casa e del box sarebbe due cose distinte? Ovvero con due imposte di registro diverse...

No, l'atto è unico.

 

[forumimmo]

Grazie bagudi, effettivamente l'AI mi aveva detto che se avessi comprato:
casa di A e box di B
oppure
casa di A e box di A

avrei pagato la stessa cifra per tasse\notaio.
Se ho capito bene quindi atto notarile imposta, ipotecaria e catastale, vanno "accorpati".
L'imposta di registro viene calcolata sulle somme delle rendite catastali di casa e box.
Corretto?

 

[Bagudi]

Corretto.

 

[Seya]

Non vorrei dire una castroneria, ma parlo per esperienza diretta.
Vivo in un condominio e io stessa ho un appartamento con posto auto e box auto di pertinenza, il costruttore all'epoca ha venduto box anche ad altre persone fuori del condominio, in + (anche il mio condominio si divide in lotto A e lotto B) c'è gente che si ritrova il box nel lotto A e viceversa.
Vorrei sottolineare che il box e l'appartamento hanno due visure distinte e anche nell'atto sono due atti diversi. A meno che non siano cambiate le leggi da allora (parlo di anni 80) può essere che ci possa essere na scappatoia

 

[Umberto Granducato]

Non vorrei dire una castroneria, ma parlo per esperienza diretta.
Vivo in un condominio e io stessa ho un appartamento con posto auto e box auto di pertinenza, il costruttore all'epoca ha venduto box anche ad altre persone fuori del condominio, in + (anche il mio condominio si divide in lotto A e lotto B) c'è gente che si ritrova il box nel lotto A e viceversa.
Vorrei sottolineare che il box e l'appartamento hanno due visure distinte e anche nell'atto sono due atti diversi. A meno che non siano cambiate le leggi da allora (parlo di anni 80) può essere che ci possa essere na scappatoia

E' un edificio in edilizia convemzionata?

 

[Seya]

Oddio non ricordo , noi l'acquistammo come secondi propretari dopo nemmeno 5 anni dalla costruzione, quindi non credo, era una cooperativa questo si

 

[forumimmo]

Altro dubbio al quale sicuramente saprete rispondermi.
Se dovessi acquistare contemporaneamente appartamento, box, posto auto (entrambi C\6):
1) L'imposta di registro al 2% sarebbe solo per appartamento e box + 1.000€ per il posto auto?
2) Il costo dell'atto sarebbe unico?
3) Cambia qualcosa se queste 3 "pezzi" sono di proprietà di 3 persone diverse?

Grazie =)

 

[Bagudi]

1) si possono avere i benefici prima casa solo su un immobile di una categoria catastale, quindi su un solo C/6;

2) Si

3) No

 

[Seya]

E' un edificio in edilizia convemzionata?

ora che ho appurato, non era in edilizia convenzionata