Acquisto casa a prezzo simbolico

[specialist]

Secondo me invece è fondamentale avere un'idea non "spannometrica" ma tecnica del valore della casa.
Inoltre - anche se non ho letto tutta la discussione - bisogna tener conto che il notaio in ogni caso non solo dovrà interrogare personalmente la signora per verificare le sue condizioni e le reali aspettative ma vista l'età giustamente pretenderà anche un certificato redatto dal medico di base o da un geriatra o neurologo pubblico che ne attesti la piena capacità di intendere e volere.

 

[Utente Cancellato 72152]

ma vista l'età giustamente pretenderà anche un certificato redatto dal medico di base o da un geriatra o neurologo pubblico che ne attesti la piena capacità di intendere e volere.

Mai sentita 'sta cosa. Ma sei sicuro che il notaio possa pretendere ciò?

 

[Bagudi]

Secondo me invece è fondamentale avere un'idea non "spannometrica" ma tecnica del valore della casa.
Inoltre - anche se non ho letto tutta la discussione - bisogna tener conto che il notaio in ogni caso non solo dovrà interrogare personalmente la signora per verificare le sue condizioni e le reali aspettative ma vista l'età giustamente pretenderà anche un certificato redatto dal medico di base o da un geriatra o neurologo pubblico che ne attesti la piena capacità di intendere e volere.

La prima cosa che il notaio fa e rendersi conto personalmente dello stato mentale della signora.
Se avrà dei dubbi, potrebbe pretendere un certificato, ma se la signora è a posto si procederà.

 

[plutarco]

Non è che tu ti stia un po' approfittando della fragilità della signora??? Comunque anche io consiglio di fartela lasciare per testamento con l'obbligo di versare ai nipoti quanto desiderato.

 

[roma1981rm]

Non è che tu ti stia un po' approfittando della fragilità della signora??? Comunque anche io consiglio di fartela lasciare per testamento con l'obbligo di versare ai nipoti quanto desiderato.

Pensavo Plutarco fosse sinonimo di persona intelligente ma evidentemente mi sbagliavo..

 

[plutarco]

Pensavo Plutarco fosse sinonimo di persona intelligente ma evidentemente mi sbagliavo..

Infatti, proprio essendolo sono in grado di comprendere che la cosa non sia del tutto normale.

 

[roma1981rm]

Infatti, proprio essendolo sono in grado di comprendere che la cosa non sia del tutto normale.

cosa non è del tutto normale esattamente? che una persona senza figli voglia lasciare casa a me che mi ha cresciuto, piuttosto che ai nipoti che a malapena conosce? spiegati...

 

[plutarco]

cosa non è del tutto normale esattamente? che una persona senza figli voglia lasciare casa a me che mi ha cresciuto, piuttosto che ai nipoti che a malapena conosce? spiegati...

Ora ho capito. Sei tu che non ti sei spiegato bene sin dall'inizio. Io ti sconsiglio la vendita perché potrebbe essere impugnata dichiarando la mancanza di capacità di intendere e di volere per questo propongo il testamento.

 

[roma1981rm]

Ora ho capito. Sei tu che non ti sei spiegato bene sin dall'inizio. Io ti sconsiglio la vendita perché potrebbe essere impugnata dichiarando la mancanza di capacità di intendere e di volere per questo propongo il testamento.

Ok, non capisco questa cosa dell'incapacità? l'america ha appena eletto biden come presidente che ha 79 anni..

 

[francesca63]

Ok, non capisco questa cosa dell'incapacità? l'america ha appena eletto biden come presidente che ha 79 anni..

Se il notaio deve far firmare un atto ad una persona molto anziana, e si rende conto che non è perfettamente lucida, o ha anche solo un dubbio, potrebbe voler approfondire.
Ma non è la norma; mio padre, ad esempio, ha 88 anni, gli hanno appena rinnovato la patente,ha tanti interessi ed è piuttosto attivo, e nessuno, conoscendolo, dubiterebbe delle sua capacità mentali.
Nemmeno il più fiscale dei notai.
Mentre ci sono casi di persone ben più giovani, incapaci di badare ai propri interessi autonomamente.
Quindi in certi casi, più facilmente per donazioni che si ritiene non siano spontanee, o vendite a prezzo di favore, è doveroso verificare lo stato mentale.

Ma per redigere un testamento olografo non serve che il notaio verifichi la capacità del testatore ( al massimo possono essere gli "eredi mancati" a impugnare il testamento per quel motivo, ma mi pare fantascienza, in questo caso).