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il notaio è obbligato, prima della stipula di un atto di vendita, a verificare varie cose tra cui conformità catastale, conformità impianti, certificazione energetica, certificato abitabilità
Per le cancellazioni... non confondiamo le trascrizioni con le iscrizioni..
Le trascrizioni sono soggette a tassa fissa e quindi con un costo contenuto.
Attenzione invece alle iscrizioni!
Se sono volontarie (mutuo) si cancellano anch'esse con tassa fissa, ma se sono legali o giudiziali sono soggette alla tassazione dello 0,50% sul montante iscritto (+ tasse fisse). .. E allora, in certi casi, altro che 1000/1500 €uro....
Controlla bene se restano a carico dell'aggiudicatario e in caso affermativo fai bene i conti prima.
3- Ultimo ma non ultimo le cancellazioni ipotecarie: fanno fede tutte quelle presenti fino all'atto di pignoramento che vengono cancellate normalmente a spese dell'aggiudicatario ma a cura del delegato alla vendita o del tribunale (leggi: tu paghi, loro fanno).
Il costo è relativo alle imposte di bollo facilmente quantificabili, nel tuo caso sei ampiamente sono i 400 € per la cancellazione dell'iscrizione volontaria (mutuo) e della trascrizione del pignoramento.
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Cassin
Per le cancellazioni... non confondiamo le trascrizioni con le iscrizioni..
Le trascrizioni sono soggette a tassa fissa e quindi con un costo contenuto.
Attenzione invece alle iscrizioni!
Se sono volontarie (mutuo) si cancellano anch'esse con tassa fissa, ma se sono legali o giudiziali sono soggette alla tassazione dello 0,50% sul montante iscritto (+ tasse fisse). .. E allora, in certi casi, altro che 1000/1500 €uro....
Controlla bene se restano a carico dell'aggiudicatario e in caso affermativo fai bene i conti prima.
comunque il problema più grosso è lo sgombero, se la casa è occupata senza titolo ti
fanno sudare sette camice, hanno voglia di dire che la formula esecutiva sul decreto
è efficace, oggi con l'emergenza abitativa ci si mettono di mezzo le associazioni il comune
è giostrano l'ufficio le giudiziario.
A me è accaduto così
Gratis per sempre!