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Vorrei fare un'offerta per acquistare una casa all'asta.
La base d'asta è € 85000.
Nella perizia è specificato che la casa è gravata da ipoteca volontaria di € 105000 iscritta dall'esecutato a favore della Banca a garanzia del mutuo inizialmente richiesto per l'acquisto,mutuo di € 70000.
Domanda: se mi aggiudico l'asta per € 90000 devo saldare i debiti che l'esecutato ha ancora con la banca? (esempio mutuo €70000 + interessi €30000 - rate pagate per €5000 - valore di aggiudicazione asta €90000 = devo pagare altri €5000 per cancellare la sua ipoteca?)
Grazie in anticipo per le risposte!
quando ti sarai aggiudicato il bene dovrai effettuare,nei tempi prestabiliti il saldo del prezzo.
lo consegnerai :
-alla cancelleria del tribunale
o
-al professionista delegato
o
-all'istituto di credito indicato nel ordinanza
a chi consegnarlo ti verrà indicato al momento dell'aggiudicazione da chi ha presieduto l'asta.
a tuo carico ci saranno le imposte (IVA o registro) ed eventualmente, la cancellazione delle ipoteche( a meno che non sia specificatamente dichiarato che la cancellazione delle ipoteche è a carico della procedura)
ricapitolando:
valore di aggiudicazione 200000
valore ipoteca 500.000
i 300.000 di differenza sono problemi di qualcun'altro
Gratis per sempre!