Acquisto casa con ipoteca

[Rosa1968]

lo sò
non hai afferrato che era una battuta



accertati che il debito non sia superiore alla quota a lui spettante.
comunque accertati che almeno l'acconto che darai sia sufficente a sanare il debito , o meglio ancora che il debito sia saldato contestualmente (coinvolgendo il notaio) al rogito
quindi al saldo del prezzo e al conseguente trasferimento della proprietà.

dipende dall'entità del debito.

Onestamente lo farei saldare prima e non contestualmente. Il notaio con la ricevuta del saldo del debito sa cosa fare per cancellare l'ipoteca sulla quota di sua spettanza. Una volta un mio cliente ha voluto che andassi io con il venditore a pagare la cartella infatti non ho colto la battuta perché può accadere che l:acquirente non si fidi giustamente.

 

[ingelman]

Onestamente lo farei saldare prima e non contestualmente. Il notaio con la ricevuta del saldo del debito sa cosa fare per cancellare l'ipoteca sulla quota di sua spettanza. Una volta un mio cliente ha voluto che andassi io con il venditore a pagare la cartella infatti non ho colto la battuta perché può accadere che l:acquirente non si fidi giustamente.

ho postato così, dicendo dipende dall'ammontare del debito, perchè se lo stesso supera il valore della quota parte del comproprietario, meglio fare tutto contestualmente al rogito ed essere certi di rogitare, le eventuali pretese di compensazione se la vedranno i comproprietari senza far correre il rischio all'acquirente di aver anticipato dei soldi, saldato un debito che non aspettava a lui, e poi magari trovarsi un comproprietario che non si presenta al rogito

sembra contorto, ma il ragionamento fila

 

[Rosa1968]

ok, mi sveglio. La prima cosa da fare è una visura ipotecaria. Da lì si evince l'entità dell'ipoteca. A questo punto fare la proposta intestata ai comproprietari e farla accettare con la condizione che l'acconto servirà a saldare il debito. In questo modo non corre rischi con l'accettazione.

 

[enzo6]

Penso che anzichè farti decurtare dal prezzo il debito con L'ADE sarebbe meglio che . con quanto da te dato in acconto (caparra o quelchè sia ) il debito (totale) venga estinto prima (cosa di cui te ne devi accertare)

Di solito in questi casi si trascrive il preliminare ed il notaio paga esatri.