Acquisto casa con mobili del venditore all' interno

[n3m3six78]

Credo ti sia stato detto tutto . Sta a te prendere una decisione

 

[PyerSilvio]

Appunto che una causa legale nn potrei gestirla mi converrebbe accettare lo sgomebero però vorrei tutelarmi per il futuro

Infatti molto meglio lasciare riposta qualsiasi ascia di guerra.

Se il problema e’ solo lo sgombero procedi per come deve essere la tua tabelle di marcia.

Mi capitano spesso situazioni simili.
Che risolvo con l’intervento di un “omino di fiducia”.
Se proprio il venditore e’ cosi’ alla Canna del gas, di solito me la cavo con trecento euro, che mi tocca imputare dal conto delle provvigioni.
Lasciando che le parti nemmeno vengano in contatto o in attrito, per tali questioni.
Mantenendo lontano il rischio che la vendita possa saltare o incriccarsi.

Per l’effetto di tutte quelle raccomandate, integrazioni, notifiche di cui ti hanno suggerirto, con ricevute di ritorno che svolazzano di qua e di la’, ad insidiare o inibire la tua azione di compera.

Se il tuo mediatore ha saputo fare il suo mestiere, non sara’ un problema farsi carico di incaricare un rigattiere, per sgomberare l’immobile.

Diversamente occupatene tu.
Approfittando per trarre le chiavi dell’alloggio, mettendoci gia’ dentro un piede, immettendoti nel possesso, in attesa del titolo definitivo.

Che per effetti reali vale mille volte più di mille scartoffie.

Il luogo deputato a fare i conti restera’ sempre Il rogito.
Per il quale stai conducendo tu.

In quella sede, deciderai se incidere, infierendo sul prezzo, oppure sorvolare su quelle spese sostenute.

Con un venditore alla canna del gas sara’ come sparare sulla croce rossa.

Ricordati che le prassi migliori sono quelle semplici.

 

[TinaNico]

"Il venditore mi chiede se per venirgli incontro sgomberi io la casa portando tutto in discarica"
Ma stiamo scherzando?? Muahahahah
Il venditore ha tutto il tempo per organizzarsi e fare lo sgombero entro i termini previsti.

In pratica questa persona dice di andarsene in affitto 2 3 mesi finche nn trova una abitazione adatta a lei e se gli faccio il.piacere di tenere in garage 4 poltrone e una cassapanca

 

[Bagudi]

Fate un inventario con fotografie e fissate un termine definitivo per la liberazione, al termine del quale ti autorizza a buttare la sua roba.

 

[angy2015]

visto come si comporta farei una visura protesti e anche per le ipoteche etc. prima di affrontare nuovi impegni

 

[TinaNico]

visto come si comporta farei una visura protesti e anche per le ipoteche etc. prima di affrontare nuovi impegni

Gia fatto dal notaio quando abbiamo fatto il preliminare

 

[Jan80]

Ti aggiungo solo un'ultima cosa: nel caso acconsentirai di tenere le sue cose nel garage (con elenco, foto, data ultima di ritiro, ...) non ti sognare nemmeno di dargli le chiavi..... non saresti il primo a essere denunciato alla GdF perché affitti in nero il box auto come abitazione!

 

[Rudyaventador]

Appunto che una causa legale nn potrei gestirla mi converrebbe accettare lo sgomebero però vorrei tutelarmi per il futuro

Non avendo la clausola essenziale che fa temere al venditore non solo di non vendere ma anche di rispondere col doppio, poi sul nulla tenente e tutto da vedere vivra in qualche modo e pertanto ha una fonte di sussistenza , altrimenti la casa sarebbe in asta .., lui puo di fatto allungare la data di rogito per un mesetto scarso, poiche dovendo tu dargli 15 giorni di diffida ad adempiere, nel caso lui si presenti non in condizioni d rogitare, ecco che 20 giorni ci sono tutti , in altre parole , ti conviene sgomberare tu , con una scrittura privata contestuale al rogito ove lui rinuniza a qualsiasi azione e tu ti assumi cosi il carico di sgomberare. In ogni caso non accetterei mai il deposito in box , anche perchè tu ne diventi presunto custode , oltre alla presunzione fiscale di affitto in nero,e specie con uno che a soldi ci litiga queste cose sono da evitarsi.


Tutti hanno i problema del trasloco o deposito masserizie , per me cerca solo di risparmiare, tu gli dici un bel no tuttoqui.

 

[TinaNico]

Quindi aspetto la data del rogito e in caso nn si presenti incarico il mio avvocato a inviare una raccomandata con diffida e rendo la nuova data (+15gg ) essenziale oppure tutto questo meccanismo lo stabilisce il notaio
Ps
Come faccio il giorno del rogito ad essere sicuro che in casa nn ci sia nessuno con domicilio li
Tecnicamente in comune a me nn lo dicono
E potrebbe farla trovare vuota da persone nella visita preRogito ma averle ancora li domiciliate

 

[Bagudi]

Non ha importanza se se ne sono andati, ma hanno anocra il domicilio.

Tu con il rogito vai a prendere la residenza ed è il comune che deve togliergli il domicilio.