Acquisto casa con mutuo ancora attivo

[Utente Cancellato 72152]

no, non paga le spese condominiali da oltre un anno

Non pagare le spese condominiali da oltre un anno, non è necessariamente indice di indigenza.
Nel palazzo dove ho un secondo appartamento di proprietà, c'è un caro signore che lavora per un'agenzia di assicurazioni (un noto marchio nazionale), però era arrivato a 10.000 Euro di debiti verso il condominio.
Non confondere la voglia di non pagare, con l'impossibilità di pagare.

 

[plutarco]

Scappa!

 

[brina82]

Ma quello che mi da' tanto da pensare e' che la signora vuole comprare un'altra casa chiedendo un altro mutuo ma non ha nessuna disponibilita' liquida e soprattutto e' fattibile che un'altra banca le dia un mutuo prima di estinguere quello che ha sulla casa che io vorrei acquistare????
Vi chiedo questo perche' mi ha chiesto almeno 7 o 8 mesi per andare al rogito.......
Grazie a chi vorra' aiutarmi.....

Impossibile per lei acquistare (magari con nuovo mutuo) prima di aver estinto il vecchio mutuo, che magari spera di poter saldare con i tuoi soldi...

In questi 7-8 mesi il venditore spera di trovare un'altra casa, che però potrà acquistare solo nei suoi sogni, perchè nessuno è così fesso da tirare fuori 170k senza una compravendita.

Quindi l'unica cosa fattibile è quella di andare direttamente a rogito in tempi stretti, altro che 7-8 mesi, con 3 assegni: si salda banca, debiti condominiali, e venditore, in assenza di altri debiti/ipoteche.

Solo dopo questi passi la tizia potrà riacquistare, sempre se non segnalata come cattivo pagatore.

 

[fashion]

Impossibile per lei acquistare (magari con nuovo mutuo) prima di aver estinto il vecchio mutuo, che magari spera di poter saldare con i tuoi soldi...

In questi 7-8 mesi il venditore spera di trovare un'altra casa, che però potrà acquistare solo nei suoi sogni, perchè nessuno è così fesso da tirare fuori 170k senza una compravendita.

Quindi l'unica cosa fattibile è quella di andare direttamente a rogito in tempi stretti, altro che 7-8 mesi, con 3 assegni: si salda banca, debiti condominiali, e venditore, in assenza di altri debiti/ipoteche.

Solo dopo questi passi la tizia potrà riacquistare, sempre se non segnalata come cattivo pagatore.

questa e' la mia paura... ho parlato ieri con l'agente e' mi ha detto che mi complico la vita per niente..... io per il momento ho stoppato tutto.......

 

[Utente Cancellato 72152]

questa e' la mia paura... ho parlato ieri con l'agente e' mi ha detto che mi complico la vita per niente..... io per il momento ho stoppato tutto.......

E hai fatto bene. Come ti è già stato detto: scappa!

 

[fashion]

E hai fatto bene. Come ti è già stato detto: scappa!

La casa mi piace tanto, e' proprio bella, tenuta bene..in un bel quartiere, bel palazzo.....
peccato, veramente peccato ma e' troppo rischioso.....
grazie a tutti......

 

[cristian casabella]

Buongiorno.....dopo tanto tempo ho ancora bisogno di voi.......
Voglio comprare una casa a 200mila euro e la proprietaria, in gravi difficolta' economiche e con il pagamento delle spese condominiali in arretrato e con una difficolta' a continuare a pagare il mutuo scende molto il prezzo....
Praticamente la signora ha ancora un'ipoteca volontaria di 170mila euro..... la casa qualche anno fa e' stata pagata oltre 240mila euro....
Quello che vi volevo chiedere, dando 30 euro fra caparra e preliminare ho paura che poi la signora non si presenti al rogito perche' tanto i 170 mila euro restanti bisogna pagarli alla sua Banca per l'estinzione del mutuo.
Ma quello che mi da' tanto da pensare e' che la signora vuole comprare un'altra casa chiedendo un altro mutuo ma non ha nessuna disponibilita' liquida e soprattutto e' fattibile che un'altra banca le dia un mutuo prima di estinguere quello che ha sulla casa che io vorrei acquistare????
Vi chiedo questo perche' mi ha chiesto almeno 7 o 8 mesi per andare al rogito.......
Grazie a chi vorra' aiutarmi.....

200mila - 170mila = 30mila
30mila - 8mila = 22mila (gli 8 sono la provvigione che in teoria gli han chiesto
22mila - xxxxxx dove xxxxx sta x spese condominiali

Secondo me un 20mila alla proprietaria rimangano....

Detto questo rimarrebbe il dubbio del perché la Sig.ra se realmente in difficoltà voglia comprare e non andarsene per un pò in affitto....

Io non abbandonerei così senza andare più nello specifico....tra l'altro se gli proponi una caparra minima o addirittura di pagare tutto a rogito (con le giuste clausole contrattuali) al massimo non accetta.....ma se accetta di soldi non ne rischieresti

 

[francesca63]

200mila - 170mila = 30mila
30mila - 8mila = 22mila (gli 8 sono la provvigione che in teoria gli han chiesto
22mila - xxxxxx dove xxxxx sta x spese condominiali

Secondo me un 20mila alla proprietaria rimangano....

Detto questo rimarrebbe il dubbio del perché la Sig.ra se realmente in difficoltà voglia comprare e non andarsene per un pò in affitto....

Io non abbandonerei così senza andare più nello specifico....tra l'altro se gli proponi una caparra minima o addirittura di pagare tutto a rogito (con le giuste clausole contrattuali) al massimo non accetta.....ma se accetta di soldi non ne rischieresti

Concordo: con un buon agente che ti segue, potresti anche comprare, senza anticipare soldi nelle mani della venditrice.

 

[Bagudi]

Ma ci vuole anche un notaio per assicurarsi che non ci siano problemi sottostanti...

 

[Utente Cancellato 72152]

Ma ci vuole anche un notaio per assicurarsi che non ci siano problemi sottostanti...

In tutto questo manca solo una bella veranda abusiva, e la frittata è fatta!