Acquisto casa con soppalco abusivo

[SALVES]

Dal momento che Nicoletta ha intenzione di andare a viverci e, nel frattempo," eredita" il contratto di locazione in essere, non c'è diritto di prelazione.​

Mi pare che nicoletta sta acqistando dall'attuale locatario e quindi il conduttore non impugna il diritto di prelazione in riferimento all'attuale locatario, e a quanto hai trascritto circa i diritti dei prelazione del conduttore?

Ciao salves

 

[Bagudi]

Il conduttore ha diritto di prelazione quando, alla prima scadenza contrattuale quattro anni in caso di di contratto libero o tre anni in caso di contratto concordato, il locatore si avvalga della facoltà di diniego del rinnovo del contratto perché intende vendere o ristrutturare l'immobile ovvero :

Io la interpreto così: non siamo ancora alla scadenza del contratto, non c'è diniego del rinnovo e quindi il proprietario attuale può vendere l'immobile come occupato con contratto in corso.
Chi subentra, poi, avendo necessità di abitarlo, darà disdetta.

 

[m_nicoletta]

intendevo pulce nell'orecchio sulla prelazione. Non credo (ma ovviamente non posso dirlo con certezza, che l'inquilino intenda acquistare, soprattutto in relazione all'importo del canone che paga ora)

 

[m_nicoletta]

Concordo con Bagudi

 

[m_nicoletta]

Per come si configura la situazione attuale, io accetterò di formulare una proposta solo con il vincolo che l'immobile sia conforme alla normativa edilizia e catastale al rogito, che penso (sono ignorante in materia e al mio primo acquisto di casa) implichi soppalco smaltito per tale data.
Altrimenti non se ne fa nulla perchè a prescindere da ciò che posso volere o chiedere io l'atto è nullo in partenza

 

[SALVES]

Bene così in ogni caso hai avuto delle informazioni per evitarti inconvenevoli.

Ciao salves

 

[m_nicoletta]

ciao e grazie a tutti!