Acquisto casa da Agente Immobiliare abusivo

[nory]

Buongiorno a tutti,
come ho letto in diversi messaggi di questo forum anch'io sono stata tra i malcapitati ad aver acquistato casa da un agente non abilitato.
La cosa l'ho scoperta però solo ora, dopo circa 6 mesi dal rogito...
La sua provvigione, tutta ovviamente in nero, è stata di €7400,00 su un immobile di Euro 300.000,00.
Inoltre mi ha creato non pochi disagi per tutta la durata della transazione per varie promesse non mantenute ed ora, dopo ave scoperto questa cosa, sono "leggermente" incavolata....
Premesso che il tutto è dovuto alla mia ingenuità e fiducia nella persona e mi prendo tutte le mie colpe del caso.... Chiedo a qualucuno di voi un po' più esperto, cosa fareste al mio posto??
Visto che per dei suoi giochetti mi ha fatto perdere un sacco di soldi, posso almeno rivalermi su questa cosa??

 

[Silvio Luise]

Premesso che e' buona norma informarsi prima con chi si tratta considerando anche le somme che si pagono ......venendo al tuo problema non so' quanto sia conveniente inizziare una causa visto il pagamento che hai fatto !Secondo me' e' difficile che tu ne venga a capo con risarcimenti vari....ma come fai ad essere sicura che e' un abusivo ( a parte il pagamento )?

 

[nory]

Un conoscente mi ha messo "la pulce nell'orecchio" ed io ero veramente incredula perchè questa persona lavora nel campo da anni ed è molto conosciuto...Per questo ho peccato di superficialità non controllando prima, ma vi assicuro che la mia inesperienza la sto pagando molto cara...
In ogni caso ho chiamato in camera di commercio e mi hanno confermato appunto che non risulta iscritto in nessun albo.
Avevo pensato sinceramente di restiture pan per focaccia...Ovvero chiedere indietro parte dei miei soldi praticamente rubati, a pena di fare una segnalazione agli organi competenti...
Però non so quanto posso ottenere avendo appunto pagato in un modo "non dimostrabile"...

 

[Silvio Luise]

Però non so quanto posso ottenere avendo appunto pagato in un modo "non dimostrabile"...

..non dimostrabile e illegale.Quindi potresti essere anche tu coinvolta !!!

 

[nory]

Quindi questo pifferaio magico delle compravendite immobiliari può andare avanti così indisturbato??
Vi assicuro che questo è nel campo da veramente tanti anni...
Ma questa gente come si riesce ancora a guardare allo specchio???

 

[andrea boschini]

Potresti fare una segnalazione alla gdf...portare il testimone ( il venditore )...come ti ha contattata? fa pubblicita'? lavora in qualche ufficio ?

 

[imported_bubù]

Dal notaio cosa avete dichiarato?

Ciao bubù

 

[nory]

Dal notaio non è stata dichiarata mediazione.
Alla gdf potrei fare segnalazione, di una parte della mediazione ha preso 2 assegni, perciò un minimo di tracciabilità ci sarebbe...
Mi rode solo che non riprenderei comunque una lira di quello che ho speso!

Si ha un ufficio suo anche se a questo punto non so a che titolo...Ora mi è venuto in mente che sui biglietti da visita scrive solo "ragioniere" e non c'è alcun riferimento ad altro.
Mi chiedo solo come possa aver "finto" in tutti questi anni e come personaggi di spicco nelle costruzioni immobiliari delle mie zone si appoggino a lui per le vendite, senza probabilmente accorgersi di nulla!
Ammetto però che ha un'ottima abilità di vendita, o forse dovrei dire "raggiro"...Forse per questo riceve molti mandati di vendita!!

 

[Silvio Luise]

se hai fatto degli assegni...puoi sempre dire che hai avuto la sua consulenza ma non ti ha fatto ancora pervenire la fattura di quello a lui pagato nonostante i tuoi solleciti.Poi magari vedi a cosa imputa il compenso e muoverti sucessivamente di conseguenza.

 

[Antonello]

Quindi questo pifferaio magico delle compravendite immobiliari può andare avanti così indisturbato??

Puoi fare tanto contro questo "pifferaio".
Si intende con fatti concreti e non a parole.
Fatti concreti che dovrai andare a ricercare, anche senza grandi difficoltà.
- Come sei arrivata all'immobile che hai acquistato (pubblicità su qualche giornalino, presentata da un amico)?
Raccogli questi dati.
- Era presente quando ti hanno presentato ai venditori (nome e cognome)?
Raccogli questi dati.
- Chi ha materialmente compilato il compromesso e dove?
Raccogli questi dati.
- Puoi avere dimostrazione che almeno questi due assegni sono stati incassati dal "pifferaio" o da chi per lui ed a quale titolo?
Raccogli fotocopia degli assegni in banca.
- Puoi dimostrare che lui ti ha consegnato la documentazione occorrente per il rogito?
Raccogli tutti questi dati ed invia una raccomandata con ricevuta di ritorno al "pifferaio" allegando copia dei riscontro raccolti.
Gli intimerai la restituzione immediata di tutta la somma percepita indebitamente preavvisandolo che in difetto ti rivolgerai alla Guardia di Finanza.
Nel frattempo monitorerei (anche con foto dell'agenzia) la pubblicità degli immobili del "pifferaio" e, se disponibile, farei rifare tutta la trafila che tu hai già fatto ad un amico fidato e a conoscenza della tua manovra anti abusivo.
Se è un buon ragioniere,seguirà il tuo consiglio e restituirà le somme.