Acquisto casa e problema scala a chiocciola

[brina82]

però se non sbaglio, per essere a norma, il foro deve avere un diametro di 160, tale da ospitare una scala con un gradino da 80 cm di larghezza.

Non so se dentro casa si possa derogare; penso di sì.

 

[eldic]

Non so se dentro casa si possa derogare; penso di sì.

ho guardato or ora. 120 cm per la sezione circolare, 100 per la quadrata.

poi beh, poi non voglio sapere come si porteranno su e giù i mobili

 

[marcanto]

ho guardato or ora. 120 cm per la sezione circolare, 100 per la quadrata.

Guardato dove ?

 

[eldic]

Guardato dove ?

un paio di siti di produttori...
che mi fa strano perchè avevo letto dovessero essere da 80, ma tant'è.

 

[Bastimento]

ho guardato or ora. 120 cm per la sezione circolare, 100 per la quadrata.

poi beh, poi non voglio sapere come si porteranno su e giù i mobili

Ha scritto che c’è anche una scala esterna.

 

[Bastimento]

Quanto alla botola per una scala a chiocciola, io non mi fascerei la testa. Un conto se devi vendere, altro se sei tu a goderti la casa. Nel qual caso non andrei a far pratiche

 

[eldic]

Ha scritto che c’è anche una scala esterna.

vero... quella presente la scala interna diventa accessoria.
evidentemente il motivo per cui l'hanno fatta "sparire" è solo per il fatto che non è presente in pianta.

 

[marcanto]

.. il motivo per cui l'hanno fatta "sparire" è solo per il fatto che non è presente in pianta.

Ma va!
io direi anche per "bendare gli occhi" del nuovo acquirente

 

[eldic]

Ma va!
io direi anche per "bendare gli occhi" del nuovo acquirente

infatti si vede come non la vuole...

 

[ABAZZONI]

Come le hanno suggerito può anche non dire nulla, solo però se ha già rogitato, altrimenti chi vende è obbligato a vendere un immobile che sia conforme alla pianta catastale.
Comunque sia, a me è successo un fatto analogo: nel 1997 avevo acquistato un appartamento e, a quei tempi, non si faceva troppo caso alla carta catastale. Dopo 15 anni decido di vendere l'appartamento e mi viene e fatto notare che la porta di accesso al sottoscala era disegnata in soggiorno anziché in camera da letto. Abbiamo risolto presentando domanda in Comune dicendo che volevamo fare quella modifica, abbiamo pagato il geom. che ci ha fatto disegni e pratica e poi qualcosa per aggiornare la mappa catastale. Se ricordo bene abbiamo speso 750 €. in totale. Non è una grossa modifica, non cambia la destinazione d'uso dei locali, con una Cila e relazione di un geometra dovrebbe cavarsela . (sperando non ci siano problemi strutturali). Quindi, quando vorrà sistemare la cosa, finga che la scala sia ancora da fare (così evita sanzioni, sanatorie ecc.), interpelli un geometra e proceda. Auguri!