Acquisto casa ereditata tramite successione

[DANIELE75]

Salve volevo chiedere,voglio comprare casa da un privato,codesto mi dice che non e' in possesso del certificato di proprietà' in quanto l immobile e' una successione....mi chiedo cosa deve fornirmi allora il proprietario? Per poter portarlo da notaio?

 

[Rosa1968]

Ti dovrà fornire l'atto di provenienza e la successione.
Più che portare documenti al notaio, fossi in te fisserei un appuntamento con il notaio con anche il venditore.

 

[DANIELE75]

Ti dovrà fornire l'atto di provenienza e la successione.
Più che portare documenti al notaio, fossi in te fisserei un appuntamento con il notaio con anche il venditore.

desto dei sospetti a riguardo questo immobile in quanto ho chiesto all Agente immobiliare il certificatiìo di proprietà,ma mi ha sviato la richiesta mandandomi solo i documenti "foglio catastale e certificazione energetica"

 

[Rosa1968]

desto dei sospetti a riguardo questo immobile in quanto ho chiesto all Agente immobiliare il certificatiìo di proprietà,ma mi ha sviato la richiesta mandandomi solo i documenti "foglio catastale e certificazione energetica"

devi chiedere la successione se hai dubbi, se è stata fatta oppure con i dati catastali fai fare una visura. Per questo ti ho consigliato di fissare con il venditore un appuntamento con il notaio.

 

[Franco Taccori]

La provenienza è doverosa come ti hanno gia detto sopra, ma non trascurare l'aspetto urbanistico.
Pertanto vai dal notaio con il venditore e l'agente e vai in comune con l'agente e magari un tecnico di fiducia che verifichi la regolarità urbanistica.
Alla luce delle due verifiche potrai fare una proposta di acquisto e tutto il resto...

 

[DANIELE75]

ho fatto fare una visura e risulta essere proprietario,ma cio che nn mi torna e che l abitazione che andrei ad acquistare si trova in una seconda via parallela a dove e situato l immobile,per intenderci e la via che passa dietro all immobile e no qll che s affaccia all entrata di esso...cm mai?

 

[Rosa1968]

Fai fare la visura catastale dell'immobile.

 

[Bagudi]

ho fatto fare una visura e risulta essere proprietario,ma cio che nn mi torna e che l abitazione che andrei ad acquistare si trova in una seconda via parallela a dove e situato l immobile,per intenderci e la via che passa dietro all immobile e no qll che s affaccia all entrata di esso...cm mai?

Capita spesso che ci siano delle variazioni toponomastiche intervenute dopo la costruzione di edifici adiacenti.
Si mette a posto velocissimamente.

 

[Sim]

Capita spesso che ci siano delle variazioni toponomastiche intervenute dopo la costruzione di edifici adiacenti.
Si mette a posto velocissimamente.

Il male minore

 

[Bastimento]

La visura catastale storica, dovrebbe riportare i vari passaggi di proprietà, ed indicare nelle note gli estremi dell'atto che ha originato il cambio di intestazione. Da li il notaio è sicuramente in grado di risalire all'atto di provenienza e verificare la regolarità della situazione legale.
Resta quella urbanistica che potrai verificare incaricando un tuo tecnico di fiducia.