Acquisto Casa in costruzione (proposta)

[Carva]

Buonasera, sono in trattativa per una casa in nuova costruzione (ad oggi c'é solo sul progetto sulla carta) di un valore di 285000....Il costruttore mi ha detto che vorrebbe il 10% al compromesso, 10% diviso in 3 rate prima del rogito come avanzamento lavori.

Il prezzo nn é trattabile ma mi ha fatto capire che qualcosa si potrebbe ragionare se si gioca sugli anticipi avanzamneto lavori e compromesso (dando più del 20%del totale) .
Che sconto potrei chiedere e come potrei farlo cedere ad un eventuale sconto? Io potrei spingermi fino al 35% del totale(ma ho paura che sia troppo)

Ah ad oggi gli appartamenti sono tutti venduti. L'impresa é affidabile, la numero uno del paese.

Inoltre il compromesso ha un costo?

 

[cragene]

Buonasera, sono in trattativa per una casa in nuova costruzione (ad oggi c'é solo sul progetto sulla carta) di un valore di 285000....Il costruttore mi ha detto che vorrebbe il 10% al compromesso, 10% diviso in 3 rate prima del rogito come avanzamento lavori.

Fortunato che chiedano solo il 20% di anticipi su una nuova costruzione; di solito ho sempre visto qualcosa come il 40% di anticipi (scaglionati tipo ogni anno di costruzione) e il 60% a saldo.

Sul trattare mi aggiungo alla discussione in quanto sono curioso, per quello che ho visto da me sul nuovo il prezzo non solo non è mai neanche lontanamente trattabile, ma spesso tra capitolato ed eventuali extra lievita anche ben di più del prezzo di listino...

 

[eldic]

inizia a sentire che tipo di fidejussione è disposto a rilasciarti.

 

[Carva]

inizia a sentire che tipo di fidejussione è disposto a rilasciarti.

Fidejussione di 285000 data al compromesso

 

[eldic]

bancaria o assicurativa?
e... come mai l'unico invenduto è quello che acquisteresti tu?

sto facendo l'avvocato del diavolo, bada bene.

 

[Carva]

bancaria o assicurativa?
e... come mai l'unico invenduto è quello che acquisteresti tu?

sto facendo l'avvocato del diavolo, bada bene.

Bancaria ed é l'ultimo rimasto

 

[Carva]

Bancaria ed é l'ultimo rimasto

In quel contesto ci sono solo 2 quadrilocali un attico e un giardino... È rimasto il giardino, gli altri sono bilo o trilo, tutti venduti

 

[ab.qualcosa]

E che se ne fa di un anticipo più alto se da fideiussione bancaria?
E perché la da per tutto l'importo e non per la somma versata?

 

[francesca63]

Fidejussione di 285000 data al compromesso

Inutilmente dispendiosa; serve solo fideiussione per le somme versate PRIMA del rogito

 

[Carva]

Grazie a tutti per ol consiglio sulla fidejussione...

Che proposta di anticipo fareste?