Acquisto casa: l'agenzia mi chiede €10.000 all'atto della proposta d'acquisto

[stellagra]

Salve!
Attraverso un agenzia immobiliare sono riuscita a trovare una casa che dopo averla naturalmente visitata vorrei acquistare. La cosa che mi insospettisce (per questo chiedo il vostro aiuto) è il fatto che l'agente mi ha chiesto per "bloccare" la casa 10000,00euro! Quello che adesso mi chiedo e vi chiedo è: questi 10000euro non dovrei darli al momento del compromesso?Potete spiegarmi meglio come dovrei procedere in questo senso in modo da non farmi "fregare"?? Perchè dovrei darli prima senza nessuna sicurezza, nonostante conosca la serietà dell'agenzia?
Attendo una vostra risposta.
Grazie.

 

[acquirente]

Salve!
Attraverso un agenzia immobiliare sono riuscita a trovare una casa che dopo averla naturalmente visitata vorrei acquistare. La cosa che mi insospettisce (per questo chiedo il vostro aiuto) è il fatto che l'agente mi ha chiesto per "bloccare" la casa 10000,00euro! Quello che adesso mi chiedo e vi chiedo è: questi 10000euro non dovrei darli al momento del compromesso?Potete spiegarmi meglio come dovrei procedere in questo senso in modo da non farmi "fregare"?? Perchè dovrei darli prima senza nessuna sicurezza, nonostante conosca la serietà dell'agenzia?
Attendo una vostra risposta.
Grazie.

probabilmente l'agente ti ha chiesto una caparra confirmatoria.
e' la prassi. probabilmente la proposta di acquisto che andrai a firmare diventera' gia un compromesso con l'accettazione del venditore . .etc etc
informarsi, informarsi informarsi prima di comprare casa.

 

[Studio CR]

buondì! I 10.000,00 servono a titolo di caparra confirmatoria, si versano solitamente tramite un assegno, rigorosamente intestato al proprietario dell'immobile nel momento in cui sottoscrivi una proposta di acquisto. Tale somma verrà versata al proprietario nel caso in cui la proposta d'acquisto venga accettata dallo stesso; in caso contrario l'assegno ti viene restituito. Ogni proposta d'acquisto, non è valida se non è accompagnata da una caparra confirmatoria. Il compromesso lo farai successivamente, e anch'esso sarà accompagnato da un'ulteriore somma.

 

[stellagra]

Grazie mille per la risposta.
Ma come faccio a capire che si tratta di tutto ciò? Io comunque sono d'accordissimo ad acquistarla, ma sn questi soldi prima del compromesso che mi spaventano. Perchè non fare il tutto al momento del compromesso?

 

[Umberto Granducato]

Grazie mille per la risposta.
Ma come faccio a capire che si tratta di tutto ciò? Io comunque sono d'accordissimo ad acquistarla, ma sn questi soldi prima del compromesso che mi spaventano. Perchè non fare il tutto al momento del compromesso?

La proposta d'acquisto è già un compromesso (che alcuni riproducono in maniera poi piu articolata). Che si tratti di caparra confirmatoria lo devi vedere scritto sulla proposta

 

[Studio CR]

l'assegno viene riportato sulla proposta d'acquisto, e viene specificato che funge da caparra confirmatoria; se ritieni che la cifra sia troppo alta, puoi sempre chiedere di versare meno e di fare un compromesso a distanza di 15/30 giorni dall'accettazione della proposta. Ma devi fare anche mutuo?!

 

[stellagra]

buondì! I 10.000,00 servono a titolo di caparra confirmatoria, si versano solitamente tramite un assegno, rigorosamente intestato al proprietario dell'immobile nel momento in cui sottoscrivi una proposta di acquisto. Tale somma verrà versata al proprietario nel caso in cui la proposta d'acquisto venga accettata dallo stesso; in caso contrario l'assegno ti viene restituito. Ogni proposta d'acquisto, non è valida se non è accompagnata da una caparra confirmatoria. Il compromesso lo farai successivamente, e anch'esso sarà accompagnato da un'ulteriore somma.

Il problema sta proprio qui...l'agente questi soldi li vuole come percentuale del 3% che gli spettano da parte mia. Questo è il modo in cui, da quanto detto dall'agente, io posso bloccare la casa. Quindi l'assegno non avrà come intestatario il proprietario, anche perchè io non conosco ancora le sue generalità, ma l'agenzia. Sempre da quanto detto dall'agente, in seguito si procederà al compromesso.

Aggiunto dopo 2 minuti :

La proposta d'acquisto è già un compromesso (che alcuni riproducono in maniera poi piu articolata). Che si tratti di caparra confirmatoria lo devi vedere scritto sulla proposta

Ma la proposta dei 10000 non è presente in alcun "foglio"...é un foglio creato personalmente dall'agenzia. Riguardo la casa non conosco nulla ed è questo il problema.

Aggiunto dopo 4 minuti :

Si devo fare un mutuo. La cifra non è per me alta ma il fatto che non sia seguito da nessun documento ufficiale e il fatto che io non conosca ancora i documenti della casa mi fa insospettire.

 

[Greta Phlix]

MAI intestare un assegno all'agente immobiliare SEMPRE al proprietaio!

 

[stellagra]

MAI intestare un assegno all'agente immobiliare SEMPRE al proprietaio!

Quindi? Come dovrei fare? Non so nulla della casa. L'agente afferma ke l'intestatario debba essere lui. Comunque non ha chiuso la trattativa ma mi ha detto di riparlarne.

 

[Graf]

Occhio!
L'assegno della caparra confirmatoria deve essere intestato al propretario della casa, non all'agente immobiliare. Che è soltanto un tramite.
Sento puzzo di bruciato....