Acquisto casa singola ristrutturata con il bonus 110

[Luca456]

Buongiorno a tutti, come da titolo sono interessato ad acquistare una casa singola che i due proprietari hanno appena ristrutturato con il bonus 110 facendo cappotto e isolamento termico e acustico della casa. Costa cara per me ma è praticamente nuova e vorrei approfondire perché mi piace ma ho dei dubbi per cui vorrei chiedervi consiglio.
So che può essere pericoloso comprare in questa situazione perché come nuovo proprietario potrei avere problemi qualora l'agenzia delle entrate rilevasse irregolarità. Mi consigliate di contattare un geometra del posto per valutare la regolarità del tutto?
Posso chiedere all'agenzia immobiliare i documenti dell'agenzia delle entrate e il nome della società che ha fatto i lavori?
Mi potreste dare anche altri consigli che vi vengono in mente perché ho paura di farmi sfuggire qualcosa. Grazie e buona serata a tutti.

 

[francesca63]

Mi consigliate di contattare un geometra del posto per valutare la regolarità del tutto?

Geometra e/o commercialista, eventualmente.

Posso chiedere all'agenzia immobiliare i documenti dell'agenzia delle entrate e il nome della società che ha fatto i lavori?

Direi di sì, se servono per valutare la correttezza della pratica 110%.

Ma è tutta materia praticamente nuova: magari interviene uno dei “nostri” tecnici con esperienza o studi sull’argomento .

 

[Perizio]

Ha del polistirolo sulle pareti che potrebbe prendere fuoco. Direpoco allettante

 

[Luther]

Ha del polistirolo sulle pareti che potrebbe prendere fuoco. Direpoco allettante

Meglio un immobile anni 70 con riscaldamento centralizzato, certo.

 

[francesca63]

Ha del polistirolo sulle pareti che potrebbe prendere fuoco. Direpoco allettante

Per il 110% il cappotto deve rispettare le norme antincendio ; onestamente mi pare una considerazione buttata lì gratuitamente…

 

[Luca456]

Intanto vi ringrazio per le considerazioni. Purtroppo l'agente immobiliare quando ho chiesto il nome delle ditte che hanno fatto i lavori si è innervosito dicendomi che il nome della ditta era già scritto nel computo metrico del Comune ma avevo ragione io non c'era scritto nessun nome. Adesso proverò a chiamare prima io ma sento che c'è qualcosa che non va. Leggevo che se qualcuno non ha pagato o se la ditta non può finire i lavori poi ricade tutto sul nuovo proprietario.

 

[francesca63]

ma sento che c'è qualcosa che non va

Sarebbe interesse del proprietario, se vuole vendere, collaborare per dimostrare la trasparenza della situazione: in effetti, no documenti…no fiducia….

 

[yumatu]

Meglio un immobile anni 70 con riscaldamento centralizzato, certo.

Almeno è buono per essere abbattuto...

 

[Antonio Bocale]

Sarebbe opportuno che il proprietario fornisse tutta la documentazione, compresa quella del super bonus. Fatti assistere non solo da un geometra ma anche da un fiscalista esperto per controllare che la procedura eseguita sia inattaccabile.

 

[Luca456]

Grazie per l'ottimo consiglio. Buona serata a tutti.