Acquisto casa tramite cooperativa

[Saretta83]

Ciao a tutti! sabato sono andata a vedere un appartamento in vendita tramite agenzia immobiliare. Si tratta di una palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, mancano solo le ultime rifiniture, sembrerebbero esterne, perchè all'interno mi è parso di vedere che c'è tutto, pavimenti, battiscopa, sanitari, ci sono anche gli allacci, luce, acqua ecc.... Inoltre su 18 appartamenti sono stati tutti venduti, ne mancano 3.
L'unico dubbio che ho, è che la ditta venditrice è una società cooperativa. Ora volevo sapere quali eventuali rischi e/o svantaggi potrebbero esserci acquistando da una cooperativa; inoltre, devo diventare per forza socio? per quanto tempo? per la richiesta di mutuo posso procedere come se acquistassi da una normale altra ditta costruttrice, ricorrendo alla mia banca? o devo per forza accollarmi il loro mutuo?
Chiedo lumi a chi ne sa qualcosa più di me!
Grazie infinite

 

[Manzoni Maurizio]

Generalmente le cooperative assegnano ai soci, ci sono dei vincoli e il tutto è indicato nella probabile convenzione con il comune, chiedi tutto all'agenzia che ti ha mostrato l'alloggio.

 

[Saretta83]

Nel frattempo ho parlato con il presidente della cooperativa il quale mi ha detto che dal momento del rogito divento subito propietaria dell'appartamento. Quale documentazione devo/posso richiedere per capire quali sono i miei doveri verso di loro?

 

[Rosa1968]

Quindi non vi è convenzione con il comune? Chiedi di leggere la bozza del preliminare di cessione

 

[Saretta83]

Il Presidente mi ha detto che ne divento subito proprietaria quindi evidentemente non c'è convenzione. Se c'è convenzione con il Comune cosa accade invece?

 

[Manzoni Maurizio]

Ti consiglio di farti spiegare bene dal tuo agente immobiliare

 

[Saretta83]

Il problema è che il mio agente immobiliare è stato molto vago, queste informazione le ho acquisite parlando personalmente con il presidente della cooperativa. Ovviamente prima di fare la mia proposta chiederò un appuntamento all'agente per chiarire tutti dubbi. Se però qualcuno ha esperienza in merito, mi può dare una infarinatura generale? grazie

 

[Bagudi]

Ci sono mille tipi di convenzioni, tra cui quelle urbanistiche.

Devi accertare quale è la tua.

Potrebbe anche essere un immobile in edilizia libera, ma non te lo possiamo dire noi senza avere sottomano i dati necessari.

 

[Saretta83]

Prossima settimana ho appuntamento con l'agenzia per chiarire queste cose. Solo per capire: se si tratta di edilizia libero posso fare subito il rogito e diventarne proprietaria, giusto? se fosse in edilizia convenzionata invece cosa accade?

 

[Bagudi]

La stessa cosa.

Si tratta di un primo acquisto o assegnazione.