Acquisto casa trifamiliare

[brina82]

non credo funzioni così: la ditta ti fa lo sconto in fattura e paghi il 50%

Mi è capitato un caso in cui la ditta ha fatto lo sconto del 50% e da contratto ha incassato anche il 10% del ceduto, anche se non ho ben capito in che termini...

Qualora il committente pagasse solamente il 50%, è chiaro che il prezzo della ristrutturazione deve lievitare a maggior ragione...

 

[nesh2305]

Comunque bisogno trovare un azienda che ti faccia lo sconto in fattura del 50%. Secondo voi si trovano, o poi loro avrebbero delle difficoltà nel recuperare e quindi sono restii a farlo?

 

[brina82]

Comunque bisogno trovare un azienda che ti faccia lo sconto in fattura del 50%. Secondo voi si trovano, o poi loro avrebbero delle difficoltà nel recuperare e quindi sono restii a farlo?

Te lo fanno ma gonfiano i prezzi...

Un mio amico sta ristrutturando. Con lo sconto in fattura gli veniva 37k di lavori.

Senza sconto in fattura ovvero pagando tutto (e recuperando lui in 10 anni o cedendo) gli è venuto 27k, con altra ditta ovviamente.

 

[Valepravis]

Comunque bisogno trovare un azienda che ti faccia lo sconto in fattura del 50%. Secondo voi si trovano, o poi loro avrebbero delle difficoltà nel recuperare e quindi sono restii a farlo?

Buongiorno, supponendo che riesca a trovarla (sempre supponendo) i prezzi sarebbero gonfiati per cui l'eventuale vantaggio di pagare meno diventerebbe uno svantaggio per lei. Tutto in teoria perché deve comunque trovare qualcuno che le faccia lo sconto in fattura.
Bisogna ragionare con i soldi che si hanno in tasca senza fantasticare con la fantasia percorrendo un'iperbole pindarica alla Franco Battiato (grande Maestro)

 

[nesh2305]

Si ma se uno chiama una ditta si fa fare un preventivo e dopo gli dice dell agevolazione del 50%? Se dice no, amen se dice si però deve poi fare lo sconto in fattura. Meglio naturalmente se la ditta che accetta è un conoscente.

 

[Valepravis]

Si ma se uno chiama una ditta si fa fare un preventivo e dopo gli dice dell agevolazione del 50%? Se dice no, amen se dice si però deve poi fare lo sconto in fattura. Meglio naturalmente se la ditta che accetta è un conoscente.

Buongiorno, non funziona proprio così. Premesso che quando chiama una ditta seria deve anche pagare il sopralluogo del tecnico, cosa che scaricherà se i lavori andranno in porto. Dovrà anche specificare che tipo di lavori vorrà fare e se vorrà lo sconto in fattura (supponendo che lo faccia). Non è che lo sconto equivale al 50% del preventivo. Semplifica troppo facilmente. Supporre su un forum è una cosa, trovare una ditta sul posto un'altra.

 

[nesh2305]

Aggiornamento
L agenzia immobiliare che vende per conto del proprietario la casa (l agenzia la conosciamo da diversi anni), ha anche la possibilità tramite collaboratori di pianificare le attività di ristrutturazione e di recupero sottotetto. Ci ha fatto un preventivo già con il prezzo in detrazione e come costi ci siamo. Il proprietario dice che è disposto a trattare il prezzo di vendita. Quindi e ora di fare una proposta scritta con caparra. Vorrei chiedervi un paio di cose
La proposta ci ha detto l agente di farla in blocco e non singole per unità tanto poi col notaio si faranno gli atti separati. Confermate sia così? Nella proposta vorrei vincolare che si va a rogito solo se il progetto e preventivi di ristrutturazione siano mantenuti una volta firmato. E possibile mettere questo vincolo? Mi aiutate a scrivere una frase professionale da far scrivere in proposta? In aggiunta ai mutui e ai controlli strutturali che un utente gentile qualche commenti fa, mi ha suggerito di scrivere
Grazie

 

[Perizio]

Pagherete ogni singolo atto?

 

[nesh2305]

Pagherete ogni singolo atto?

Così mi hanno detto. Ma chiedo a voi

 

[francesca63]

La proposta ci ha detto l agente di farla in blocco e non singole per unità tanto poi col notaio si faranno gli atti separati. Confermate sia così?

Confermo, come suggerito al post #22, che è logico e corretto fare tutti insieme una proposta in blocco. Sarete tutti obbligati in solido, se non rispetterete l'impegno a comprare l'intero immobile composto di tre unità.
Al rogito, ognuno si intesterà l'unità prescelta, come da vostri accordi.

Nella proposta vorrei vincolare che si va a rogito solo se il progetto e preventivi di ristrutturazione siano mantenuti una volta firmato

Non credo sia ragionevole; perché il venditore dovrebbe perdere la vendita, se i fornitori che tu sceglierai non rispetteranno il preventivo ?
Piuttosto consulta un tecnico di tua fiducia, per sapere se quello che hai in mente si può fare, e con che spese, e un'altra impresa.
A furia di pensare a vincoli o condizioni ( solo per il venditore, tra l'altro) rischi che arrivi qualcun'altro che sia più pronto a comprare ...