Acquisto casa usata: 8 giorni per verifica funzionalità impianti?

[Valmor]

Ciao a tutti,
curiosando nel forum tra le varie domande e risposte della scorsa settimana ho trovato questa frase in relazione all'acquisto di una casa usata da un privato:
"So che per verificare la corretta funzionalità degli impianti ho tempo 8 giorni".
Vi faccio queste domande:
-questo termine di 8 giorni da che legge/decreto/regolamento salta fuori?
-vale quindi nel caso di acquisto casa usata da un privato?
-ci sono altri diritti che l'acquirente ha?
Siccome sto per acquistare una casa usata e, se ho dei diritti particolari anche se legati a norme cogenti, preferirei inserirli nel verbale di consegna.
Se c'è una legge di riferimento vi chiedo se riuscite a farmelo sapere.
Grazie a tutti e ciao,
Valmor

 

[Architetto]

Soltiamente all'atto dell'acquisto di un immobile, lo stesso viene comprato nello stato in cui si trova, a corpo e non a misura... la parte venditrice ha l'obbligo di comunicare tutte le situazioni, vincoli, pendenze, difetti e altro alla parte acquirente, nonchè rilasciare le dichiarazioni di conformità degli impianti (ex Legge 46/90 - Dm 37/08); inoltre deve mettere al corrente la parte acquirente se esistono difformità nell'immobile tra lo stato originario e lo stato attuale (modifiche fatte negli anni), affinchè possano essere sistemate prima dell'atto rogitale... tutto questo viene (o dovrebbe essere) chiesto dal notaio all'atto del rogito...spero esserti stato di aiuto...