Acquisto casa

[ANTONIO1986]

Io sono alto 1,86 e se alzo la mano senza estendere le nocche del tutto tocco

Tu la richiesta di mutuo l'hai fatta?
Dici di essere in procinto di acquistare casa quindi è stata fatta anche la perizia, ecc? Solo per capire.
La clausola poi è scritta ovviamente male, non mi sorprende.

la richiesta del mutuo è stata fatta a titolo informativo, il punto è che mi chiedono soldi dall'agenzia solo per aver firmato una prima proposta che però non coincide con la situazione reale dell'immobile

 

[francesca63]

mi chiedono soldi dall'agenzia solo per aver firmato una prima proposta

Dato che la proposta contiene condizione sospensiva, anche se scritta male, le provvigioni non sono dovute se non ad approvazione mutuo.
Nemmeno la caparra va versata, in presenza di vincolo mutuo.
E con la descrizione di camera dove invece c’è la cantina, il mutuo non sarà concesso.
Vai in agenzia, bello determinato, e spiega che il contratto non ha speranze, e fai annullare tutto, come spiegato.
Se da solo non te la senti, fai scrivere dall’avvocato o fatti accompagnare.

 

[ANTONIO1986]

Dato che la proposta contiene condizione sospensiva, anche se scritta male, le provvigioni non sono dovute se non ad approvazione mutuo.
Nemmeno la caparra va versata, in presenza di vincolo mutuo.
E con la descrizione di camera dove invece c’è la cantina, il mutuo non sarà concesso.
Vai in agenzia, bello determinato, e spiega che il contratto non ha speranze, e fai annullare tutto, come spiegato.
Se da solo non te la senti, fai scrivere dall’avvocato o fatti accompagnare.

farò rispondere tramite avvocato perché ormai le comunicazioni avvengono per mezzo pec quindi manderò la seconda in questi giorni sperando di chiuderla definitivamente

 

[Michela_]

farò rispondere tramite avvocato perché ormai le comunicazioni avvengono per mezzo pec quindi manderò la seconda in questi giorni sperando di chiuderla definitivamente

Secondo me se vi vedete tutti faccia a faccia è meglio. Così ne parlate e vi liberate gli uni degli altri.

la richiesta del mutuo è stata fatta a titolo informativo, il punto è che mi chiedono soldi dall'agenzia solo per aver firmato una prima proposta che però non coincide con la situazione reale dell'immobile

Hai firmato qualche altro documento a parte la proposta di acquisto? Cosa vuol dire che la richiesta di mutuo è stata fatta a titolo informativo? Il perito è uscito? A te chi ha fornito la documentazione urbanistica? Sono curiosità.

 

[GEO_DGE_1]

e aggiungo visto che non mi hai risposto prima: "e come hai preso la planimetria catastale senza delega....."

 

[Michela_]

e aggiungo visto che non mi hai risposto prima: "e come hai preso la planimetria catastale senza delega....."

Non solo la planetaria ma anche il progetto depositato.
Ma resta comunque un immobile impossibile da vendere per come promesso.

 

[ab.qualcosa]

la presente proposta si ritiene vincolata all'accettazione del mutuo richiesto da parte dell'acquirente nel caso in cui questo non dovesse concesso il tutto decade senza richiesta da parte di ambedue le parti, inoltre la parte acquirente si impegna a rilasciare la caparra confirmatoria entro 15 giorni dalla firma della presente

Ammazza che zozzeria di clausola.

 

[IL TRUCE]

Certo che l’agente che ti ha predisposto la proposta è proprio un pollo, se non peggio, cioè o ci è o ci fa: in ogni caso non ne esce bene, e ora , se ne è capace, deve “sbrogliare la matassa”, per evitare di essere preso a calci da Alghero al continente.
Parteciperei volentieri anch’io …

io stavolta non ho detto nulla...
A meno che..a meno che,...NON e' per caso..che...chiedo sia chiaro chiedo...@antonio1986 NON e' che sto pollone di AI ti abbia detto "guardi la si usa come una camera ma ovviamente non lo e'..diciamo che lei lo paga come cantina..poi lo usi come creda.."
No perche in una casa di Trucida c e un soppalco decisamente grandino dove lei ha la sua libreria scientifica una scrivania grande con un Mac enorme tavolino divano e schermo proiettore ( per darti l idea delle dimensioni non piccole diciamo 40 mq almeno ) che e del tutto campato per aria..
Ora e chiaro che c e ma dovrebbe essere una soffitta o qualcosa di simile o comunque tutto meno un salone dove passarci la serata di studio..Eh bhe chi comprera quella casa un giorno sapra di avere spazio in piu ma di certo non lo paghera esattamente computato come metratura commerciale...
Se DIVERSAMENTE ti e stata venduta una casa con una camera da letto intesa come CAMERA DA LETTO io mi chiedo veramente in che mani e finita la professione e quando sento parlare di garanzie e polizze da 80 euro mi viene il magone.
Se fosse vera la seconda ipotesi...e solo se fosse vera...passare direttamente alle armi pesanti: pronto buongiorno sono in Procura cosa volete che faccia ??
IL fatto poi che tu non abbia versato nulla mi rende la cosa ancor piu incomprensibile...forse pensavano di poter rimediare cio che non si puo rimediare ?
Nn ci credo...pero perche non pretendere un deposito da portare a caparra confirmatoria ?
Ecco perche mi e sovvenita la prima ipotesi...sena offesa alcuna sia chiaro..

 

[ANTONIO1986]

io stavolta non ho detto nulla...
A meno che..a meno che,...NON e' per caso..che...chiedo sia chiaro chiedo...@antonio1986 NON e' che sto pollone di AI ti abbia detto "guardi la si usa come una camera ma ovviamente non lo e'..diciamo che lei lo paga come cantina..poi lo usi come creda.."
No perche in una casa di Trucida c e un soppalco decisamente grandino dove lei ha la sua libreria scientifica una scrivania grande con un Mac enorme tavolino divano e schermo proiettore ( per darti l idea delle dimensioni non piccole diciamo 40 mq almeno ) che e del tutto campato per aria..
Ora e chiaro che c e ma dovrebbe essere una soffitta o qualcosa di simile o comunque tutto meno un salone dove passarci la serata di studio..Eh bhe chi comprera quella casa un giorno sapra di avere spazio in piu ma di certo non lo paghera esattamente computato come metratura commerciale...
Se DIVERSAMENTE ti e stata venduta una casa con una camera da letto intesa come CAMERA DA LETTO io mi chiedo veramente in che mani e finita la professione e quando sento parlare di garanzie e polizze da 80 euro mi viene il magone.
Se fosse vera la seconda ipotesi...e solo se fosse vera...passare direttamente alle armi pesanti: pronto buongiorno sono in Procura cosa volete che faccia ??
IL fatto poi che tu non abbia versato nulla mi rende la cosa ancor piu incomprensibile...forse pensavano di poter rimediare cio che non si puo rimediare ?
Nn ci credo...pero perche non pretendere un deposito da portare a caparra confirmatoria ?
Ecco perche mi e sovvenita la prima ipotesi...sena offesa alcuna sia chiaro..

Guardi, nel loro annuncio sul loro sito parlano di camera matrimoniale al piano seminterrato, nella proposta di acquisto scrivono 2 camere senza menzionare alcuna cantina, sul progetto è una cantina. Poi io quello spazio lo posso usare come voglio, sicuramente non per realizzarci una camera da letto, al massimo come deposito o per metterci i cambi di stagione

 

[francesca63]

Guardi, nel loro annuncio sul loro sito parlano di camera matrimoniale al piano seminterrato, nella proposta di acquisto scrivono 2 camere senza menzionare alcuna cantina, sul progetto è una cantina. Poi io quello spazio lo posso usare come voglio, sicuramente non per realizzarci una camera da letto, al massimo come deposito o per metterci i cambi di stagione

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