Acquisto come srl o come privato?

[nesh2305]

Ciao
Vorrei capire quali sono i vantaggi e svantaggi nell acquistare a forma di investimento una casa come srl o come privato.

La casa in questione andrà in affitto dopo l acquisto con l idea che fra x anni si possa rivendere.

Grazie

Dimenticavo, non è da fare mutuo o prestiti.

 

[PyerSilvio]

Ciao
Vorrei capire quali sono i vantaggi e svantaggi nell acquistare a forma di investimento una casa come srl o come privato.

La casa in questione andrà in affitto dopo l acquisto con l idea che fra x anni si possa rivendere.

Grazie

Che se acquisti da privato tasse e imposte sono assai più vantaggiose.
Non è che ci vuole Sherlock Holmes con la sua lente per saperlo.

 

[nesh2305]

se acquisti con srl, mobili, lavori spese etc etc sono deducibili, quindi potrebbe essere sotto quell aspetto vantaggioso. Non credi?

 

[PyerSilvio]

potrebbe essere sotto quell aspetto vantaggioso. Non credi?

Già il 9 per cento di imposta come inizio la dice tutta e poi mica è finita qua. Non credi?

 

[nesh2305]

Ah non lo so. Se sto scrivendo qua è perché ho dei dubbi. Se non lo avessi, non avrei fatto la domanda. Oltre al 9% di imposta, quali sarebbero le differenze sostanziali? (A parte la gestione delle srl).

 

[francesca63]

Già il 9 per cento di imposta come inizio la dice tutta e poi mica è finita qua. Non credi?

Forse non potrebbe comunque acquistare con benefici prima casa ( se l’acquisto è pensato per la locazione, magari ha già altri immobili).

 

[Gilda80]

Ciao
Vorrei capire quali sono i vantaggi e svantaggi nell acquistare a forma di investimento una casa come srl o come privato.

La casa in questione andrà in affitto dopo l acquisto con l idea che fra x anni si possa rivendere.

Grazie

Ma questa srl esiste già o la devi costituire appositamente? E se esiste, di cosa si occupa?

 

[brina82]

Ciao
Vorrei capire quali sono i vantaggi e svantaggi nell acquistare a forma di investimento una casa come srl o come privato.

La casa in questione andrà in affitto dopo l acquisto con l idea che fra x anni si possa rivendere.

Grazie

Tutta la vita persona fisica. Se poi rivendi dopo 5 anni realizzando una plusvalenza, meglio ancora, non pagherai tassazione.

Se la società affitta, una parte sarà IVA e un'altra parte tassazione, quindi cosa rimarrebbe? Meno del 50%...

Se affitti come persona fisica diventa conveniente anche perchè potresti optare per la cedolare secca, addirittura pari al 10% se comune ad alta tensione abitativa...

 

[nesh2305]

L srl andrebbe costituita come srls per fare questa cosa e magari (magari) reinvestire su acquistare altre abitazioni. Però è una riflessione se partire come società e investire o fare l acquisto da privato su questa e poi pensarci. Ma se acquisto come azienda (la mia) e fra 3 anni volessi rivenderla a me stesso come privato (ipotizzando che non riesca a reinvestire l affitto etc etc), a cosa andrei incontro come spese?

 

[brina82]

Ma se acquisto come azienda (la mia) e fra 3 anni volessi rivenderla a me stesso come privato (ipotizzando che non riesca a reinvestire l affitto etc etc), a cosa andrei incontro come spese?

Un boato: sicuramente Notaio e imposte, e già queste non sarebbero da poco...